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廣州分階段逐步擴大全市裝配式建筑實施范圍到2028年裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模達5000億元　　新型建筑工業(yè)化是促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)好房子的重要手段。4月10日，16屆66次市政府常務(wù)會議審議通過《廣州市加快推進新型建筑工業(yè)化五年行動計劃（2024—2028年）》（以下簡稱《行動計劃》）。《行動計劃》提出到2028年，廣州市成為國內(nèi)新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)先城市的目標。根據(jù)計劃，今年計劃出讓實施模塊化建筑建設(shè)面積不少于10萬平方米，并逐年度增加30萬平方米。　　率先有計劃提出發(fā)展高度集成的模塊化建筑　　根據(jù)《行動計劃》，到2025年廣州市新型建筑工業(yè)化發(fā)展質(zhì)量顯著提升，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到約2400億元；到2028年，廣州市成為國內(nèi)新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)先城市：新型建筑工業(yè)化成為全市建筑業(yè)主要發(fā)展方式，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于80%，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到5000億元。　　《行動計劃》要求，2024年7月起，全市辦理的建設(shè)用地規(guī)劃條件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有土地劃撥決定書中，居住建筑均應(yīng)列明按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設(shè)計和建造。全年度共出讓實施模塊化建筑建設(shè)面積不少于10萬平方米，并逐年度增加30萬平方米。市、區(qū)政府投資的裝配式建筑項目應(yīng)100%運用裝配化裝修，選取一定比例項目采用工程總承包模式或建筑師負責(zé)制。　　2028年起，每年度出讓實施模塊化建筑建設(shè)的土地供應(yīng)面積不少于30%。新取得建筑工程規(guī)劃許可證的城市更新項目和保障性住房項目原則上采用模塊化建筑建設(shè)比例不低于30%。保障性住房、政府投資的公共建筑和既有建筑改造項目應(yīng)100%采用裝配化裝修。　　錨定“像造汽車一樣造房子”的目標，《行動計劃》在全國率先有計劃提出發(fā)展高度集成的模塊化建筑。　　根據(jù)《行動計劃》，廣州將優(yōu)化新型建筑工業(yè)化政策和機制，分階段逐步擴大全市裝配式建筑實施范圍，提高裝配式建筑實施標準，逐步提高預(yù)制率指標，擴大高質(zhì)量的新型建筑工業(yè)化項目應(yīng)用場景。　　同時，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，充分發(fā)揮廣汽、小鵬、工控等本地先進制造業(yè)企業(yè)優(yōu)勢，推動構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)企業(yè)升級改造，打造一批具有廣州特色、全國領(lǐng)先的智能化工廠。　　將加大對建筑業(yè)工業(yè)化政策扶持　　結(jié)合廣州實際，《行動計劃》提出，選取一定比例的城市更新項目推廣應(yīng)用模塊化建筑，實現(xiàn)高質(zhì)量、快速建造，縮短建造周期，以規(guī)模化和時間效益綜合降低模塊化建筑增量成本，在片區(qū)策劃方案、實施方案、改造方案中明確相關(guān)要求，并納入規(guī)劃用地條件。在城中村改造安置房、“百千萬工程”等項目中優(yōu)先應(yīng)用模塊化建造技術(shù)。　　《行動計劃》前瞻性謀劃新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)布局，提出廣州要立足灣區(qū)、面向東南亞、放眼“一帶一路”，打造新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對標制造業(yè)打造模塊化建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，拉動產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。　　廣州還將加大對建筑業(yè)工業(yè)化的政策扶持，積極向國家爭取優(yōu)惠支持。相關(guān)部門將加大對預(yù)制構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)建設(shè)用地支持，對經(jīng)評價符合要求的構(gòu)件型、模塊化裝配式建筑項目，分別給予最高不超過本棟規(guī)劃核定容積率建筑面積3%、6％的不計入容積率支持，并優(yōu)化商品房預(yù)售審批流程，符合規(guī)定的裝配式建筑給予提前預(yù)售。