廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知穗府辦規(guī)〔2024〕17號廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：　　《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請徑向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。廣州市人民政府辦公廳2024年11月28日廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）第一章  總  則　　第一條 為加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求，規(guī)范配售型保障性住房管理工作，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃建設(shè)保障性住房的工作部署，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。　　第二條 本辦法所稱的配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、申購條件、銷售價格、處分權(quán)利，面向符合條件的本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房。　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)配售型保障性住房建設(shè)、籌集、供應(yīng)、使用、退出及監(jiān)督管理等活動。　　第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本市配售型保障性住房工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市配售型保障性住房的政策制定、組織實(shí)施、指導(dǎo)監(jiān)督工作。　　市住房保障辦公室是本市配售型保障性住房工作的業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織市本級配售型保障性住房的建設(shè)籌集、配售管理及監(jiān)督管理等工作。　　市政府設(shè)立或明確的市級保障性住房建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施市本級配售型保障性住房的建設(shè)籌集、申購配售、運(yùn)營管理和回購等工作。　　市發(fā)展改革、教育、公安、民政、財(cái)政、人力資源社會保障、規(guī)劃和自然資源、稅務(wù)、住房公積金等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好配售型保障性住房相關(guān)管理工作。　　第五條 各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)配售型保障性住房土地征收和區(qū)級配售型保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)籌集、配售管理及監(jiān)督管理等工作。各區(qū)相關(guān)職能部門按照職責(zé)分工做好配售型保障性住房相關(guān)工作。　　各區(qū)政府設(shè)立或明確的區(qū)保障性住房建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施區(qū)級配售型保障性住房建設(shè)籌集、申購配售、運(yùn)營管理和回購等工作。第二章  規(guī)劃和建設(shè)　　第六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市規(guī)劃和自然資源部門、各區(qū)政府依據(jù)國土空間總體規(guī)劃和本市保障性住房發(fā)展目標(biāo)、需求，編制保障性住房用地專項(xiàng)規(guī)劃，合理安排配售型保障性住房用地規(guī)模和布局，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同各區(qū)政府制定全市配售型保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)籌集計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)并向社會公布。　　第七條 配售型保障性住房建設(shè)籌集方式如下：　　（一）劃撥用地集中新建。　　（二）結(jié)合實(shí)際在商品住房、城中村改造、城市更新等項(xiàng)目中配建。　　（三）存量房轉(zhuǎn)化。符合產(chǎn)權(quán)清晰、位置適宜、面積適中等條件的存量房可以轉(zhuǎn)化為配售型保障性住房。　　（四）企事業(yè)單位可以利用自有存量建設(shè)用地與建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)合作建設(shè)配售型保障性住房。　　（五）市政府明確的其他籌建方式。　　第八條 配售型保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)布局在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，按照職住平衡的原則，優(yōu)先選址于公共交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較為齊全的區(qū)域。在城市建成區(qū)，結(jié)合城中村改造、城市更新、危舊房改造等工作，統(tǒng)籌優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)，支持存量土地和空間用途轉(zhuǎn)換，有效增加配售型保障性住房用地供給。在城市新建區(qū)，新增配售型保障性住房用地重點(diǎn)安排在軌道交通站點(diǎn)、公共交通樞紐、工業(yè)園區(qū)、高校、職業(yè)院校和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)等周邊，具備教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)配套設(shè)施。　　第九條 市、區(qū)規(guī)劃和自然資源部門負(fù)責(zé)做好本市配售型保障性住房的用地保障，將配售型保障性住房用地納入本市年度土地儲備計(jì)劃、土地利用計(jì)劃和建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃等，確保年度配售型保障性住房用地供應(yīng)規(guī)模和時序，應(yīng)保盡保。　　配售型保障性住房項(xiàng)目用地以劃撥方式供應(yīng)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會規(guī)劃和自然資源部門、各區(qū)政府單獨(dú)選址，建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)以“項(xiàng)目征地”方式申請用地，或由市、區(qū)規(guī)劃和自然資源部門在同級政府儲備地塊中統(tǒng)籌安排，凈地交付。　　城中村改造、城市更新、危舊房改造等項(xiàng)目中用于建設(shè)配售型保障性住房的用地，依法實(shí)施征收或者收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。　　超期未動工住宅用地、破產(chǎn)處置土地、房地產(chǎn)企業(yè)的存量住宅用地，除因閑置或者違約等原因被依法無償收回的之外，可以與原土地權(quán)利人協(xié)商收購，擇優(yōu)用于配售型保障性住房建設(shè)。　　在符合規(guī)劃、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，支持利用閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅用地建設(shè)配售型保障性住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價款，原劃撥的土地繼續(xù)保留劃撥方式，對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模等規(guī)劃指標(biāo)予以支持優(yōu)化；原出讓的土地應(yīng)收回并以劃撥方式供應(yīng)。　　第十條 新建配售型保障性住房項(xiàng)目單套建筑面積原則上不超過90平方米。面向高層次人才等群體供應(yīng)的配售型保障性住房面積另有規(guī)定的，從其規(guī)定。　　配售型保障性住房戶型以實(shí)用緊湊型的兩居室、三居室成套住房為主。戶型面積比例依具體項(xiàng)目區(qū)位、價格、需求設(shè)定。　　第十一條 加強(qiáng)配售型保障性住房配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給，確保配售型保障性住房建設(shè)質(zhì)量。　　集中新建項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)與配售型保障性住房項(xiàng)目直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)建設(shè)，與配售型保障性住房同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付。　　集中新建項(xiàng)目紅線外與配售型保障性住房項(xiàng)目直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，由市工業(yè)和信息化、教育、民政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水務(wù)、衛(wèi)生健康、城市管理綜合執(zhí)法、燃?xì)狻㈦娏Φ炔块T和各區(qū)政府，按職責(zé)分工和現(xiàn)有資金籌措渠道負(fù)責(zé)建設(shè)，確保與配售型保障性住房同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付，相關(guān)建設(shè)投入不得攤?cè)肱涫坌捅Ｕ闲宰》颗涫鄢杀尽！　⊥ㄟ^配建方式或在城中村改造、城市更新等項(xiàng)目建設(shè)配售型保障性住房的，支持配售型保障性住房涉及的車位、公共服務(wù)配套設(shè)施、物業(yè)管理等與項(xiàng)目合理分?jǐn)偂⒔y(tǒng)籌規(guī)劃。　　配售型保障性住房居住區(qū)配套的公共設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定規(guī)劃、建設(shè)、移交、登記和使用。　　第十二條 建設(shè)籌集配售型保障性住房給予以下政策支持：　　（一）支持符合條件的配售型保障性住房項(xiàng)目申報(bào)并按規(guī)定使用中央預(yù)算內(nèi)資金、保障性安居工程補(bǔ)助資金等上級資金支持和地方政府專項(xiàng)債券。　　（二）住房公積金廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金按規(guī)定可以作為配售型保障性住房項(xiàng)目資本金，最高不超過項(xiàng)目總投資規(guī)模的5%。在確保貸款資金安全的前提下，根據(jù)法律法規(guī)研究試點(diǎn)利用住房公積金發(fā)放配售型保障性住房開發(fā)貸款。支持利用住房公積金向繳存職工發(fā)放購買配售型保障性住房的個人住房抵押貸款。　　（三）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供配售型保障性住房開發(fā)貸款和個人住房抵押貸款。開發(fā)貸款資金可用于配售型保障性住房項(xiàng)目的土地劃撥成本、建安成本等合理支出。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立配售型保障性住房項(xiàng)目授信綠色通道，給予授信額度優(yōu)惠，滿足建設(shè)單位合理融資需求。　　（四）配售型保障性住房項(xiàng)目納入省、市重點(diǎn)項(xiàng)目，優(yōu)先給予辦理規(guī)劃、用地、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，滿足銀行放款前置條件。　　（五）配售型保障性住房項(xiàng)目享受稅費(fèi)優(yōu)惠，相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照國家關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的規(guī)定執(zhí)行。　　（六）享受國家、省和市的其他優(yōu)惠支持政策。第三章  申購和配售　　第十三條 配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應(yīng)當(dāng)確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。　　未婚、離異、喪偶等單身人士符合本辦法第十四條規(guī)定的，主申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；符合本辦法第十五條規(guī)定的，主申請人不受年齡限制。　　第十四條 戶籍家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：　　（一）主申請人具有本市戶籍。　　（二）主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。　　（三）主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。　　（四）主申請人申購前在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險已滿36個月且申購時處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。主申請人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險繳交時限及狀態(tài)限制。　　第十五條 人才家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：　　（一）主申請人須符合以下人才認(rèn)定情形之一：　　1. 具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位；　　2. 具有國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位；　　3. 具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；　　4. 具有高級工及以上職業(yè)技能等級證書；　　5. 廣州市人才綠卡主卡持卡人。　　（二）主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。　　（三）主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。　　（四）主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，需全職在穗工作；具有碩士學(xué)位的，申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險滿12個月，其他人才申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險滿24個月，申購時本市基本養(yǎng)老保險應(yīng)當(dāng)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。　　第十六條 一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。　　第十七條 建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)公布配售型保障性住房建設(shè)項(xiàng)目地址、戶型、預(yù)估價格、物業(yè)管理費(fèi)用等信息，建立配售型保障性住房項(xiàng)目意向登記庫，在項(xiàng)目開工建設(shè)或項(xiàng)目銷售前開展申購意向預(yù)登記。　　第十八條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)制定配售型保障性住房配售細(xì)則，明確項(xiàng)目意向登記庫管理、申請審核程序、配售程序、申購資格后續(xù)管理等內(nèi)容。　　在申購配售過程中，應(yīng)當(dāng)公開資格審核結(jié)果、選房順序和選房認(rèn)購結(jié)果等，主動接受社會監(jiān)督。　　第十九條 配售型保障性住房采取現(xiàn)房銷售模式。　　市本級建設(shè)籌集的房源面向全市符合條件的家庭配售。各區(qū)建設(shè)籌集的房源可以面向本區(qū)符合條件的家庭配售，剩余房源向其他區(qū)符合條件的家庭配售。　　在符合條件的安置區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、人才聚集區(qū)，以及企事業(yè)單位利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)的配售型保障性住房，經(jīng)同級政府批準(zhǔn)，可以面向一定區(qū)域內(nèi)符合條件的家庭供應(yīng)。　　第二十條 配售型保障性住房銷售基準(zhǔn)價覆蓋土地成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤以及相關(guān)稅費(fèi)等，按照工薪收入群體可負(fù)擔(dān)、項(xiàng)目資金可平衡、發(fā)展可持續(xù)的原則，綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場情況，結(jié)合同地段普通商品住房市場價格的一定比例確定。具體項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價在銷售公告中發(fā)布。　　配售型保障性住房單套住房的銷售價格在銷售基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動比例不超過20%。　　第二十一條 配售型保障性住房項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測算并按程序報(bào)批。市本級項(xiàng)目由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具審核意見后，報(bào)市政府審定；越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、南沙區(qū)項(xiàng)目由同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具審核意見，報(bào)區(qū)政府審批后，報(bào)市政府審定；花都、番禺、從化、增城區(qū)項(xiàng)目由同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具審核意見后，報(bào)區(qū)政府審定。　　配售型保障性住房項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價原則上一年內(nèi)不得調(diào)整。因政策調(diào)整、成本變化、銷售情況等原因確需調(diào)整價格的，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)提交調(diào)價申請，按程序報(bào)批。　　第二十二條 市住房保障辦公室負(fù)責(zé)制定配售型保障性住房買賣合同（示范文本），并在相關(guān)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站上面向社會公開。建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照規(guī)定在配售型保障性住房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示具體項(xiàng)目買賣合同及其附件文本。　　買賣合同應(yīng)當(dāng)載明房屋基本狀況、房價款和支付方式、交付條件和手續(xù)、不動產(chǎn)登記、物業(yè)管理、售后管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。　　第二十三條 配售型保障性住房配售后的剩余房源，經(jīng)同級政府批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)作其他保障性住房。第四章  產(chǎn)權(quán)和售后管理　　第二十四條 配售型保障性住房實(shí)施封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。　　第二十五條 配售型保障性住房不動產(chǎn)權(quán)證附記欄應(yīng)當(dāng)注記以下內(nèi)容：　　（一）配售型保障性住房。　　（二）根據(jù)配售型保障性住房管理辦法實(shí)施封閉管理，不得變更為商品住房上市交易。屬于回購、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、繼承和離婚析產(chǎn)等情形的，按照廣州市住房保障政策相關(guān)規(guī)定及買賣合同約定辦理。　　第二十六條 配售型保障性住房居住使用時不得有下列行為：　　（一）擅自互換、轉(zhuǎn)讓、贈與所購配售型保障性住房；　　（二）出租所購配售型保障性住房；　　（三）以購買本住房以外用途設(shè)立抵押權(quán)；　　（四）設(shè)立居住權(quán)；　　（五）無正當(dāng)理由連續(xù)空置1年及以上；　　（六）改變住房用途；　　（七）其他違法違規(guī)情形。　　第二十七條 承租公共租賃住房、人才公寓、政府性房源保障性租賃住房、直管公房等政策性租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)在申購配售型保障性住房時如實(shí)申報(bào)，并自配售型保障性住房交付之日起120日內(nèi)退出前述住房。　　正在領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)在申購配售型保障性住房時如實(shí)申報(bào)。自配售型保障性住房交付之日的次月起，租賃補(bǔ)貼停止發(fā)放。　　第二十八條 持有配售型保障性住房期間，承購人在本市另行購買自有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請通過回購方式退出所購配售型保障性住房，并在下列期限內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和退房手續(xù)：　　承購人購買預(yù)售商品住房的，自辦理新購住房買賣合同備案之日起36個月內(nèi)退回所購配售型保障性住房。如預(yù)售商品住房交付時間超出36個月的，自該住房達(dá)到交付條件之日起12個月內(nèi)退回所購配售型保障性住房。　　購買現(xiàn)售商品住房或存量住房的，自住房買賣合同備案之日起12個月內(nèi)退回所購配售型保障性住房。　　第二十九條 戶籍家庭承購人全體家庭成員戶籍遷出本市，人才家庭承購人全體家庭成員不在本市工作和生活的，應(yīng)當(dāng)退回所購配售型保障性住房，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)回購。　　承購人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生相關(guān)情形之日起60日內(nèi)主動提出回購申請，在1年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和退房手續(xù)。　　第三十條 承購人有下列情形之一的，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)回購配售型保障性住房：　　（一）因住房公積金管理中心、銀行為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要求回購的；　　（二）因人民法院司法處置要求回購的；　　（三）因重大疾病等確需退回所購配售型保障性住房的。　　第三十一條 配售型保障性住房可以繼承、離婚析產(chǎn)。繼承、離婚析產(chǎn)后配售型保障性住房性質(zhì)不變。　　承購人在原婚姻存續(xù)期間購買過配售型保障性住房，但離婚析產(chǎn)時該住房歸原配偶所有的，視作未享受配售型保障性住房保障。　　購買配售型保障性住房的家庭，因繼承、接受贈與、婚姻狀況變化等取得其他配售型保障性住房的，只能保留一套。超出一套的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生相關(guān)情形之日起60日內(nèi)主動提出回購申請，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)回購。　　第三十二條 配售型保障性住房回購價格按照原購房價格每年扣減1%計(jì)算（不足1年按1年計(jì)算），回購后配售型保障性住房性質(zhì)不變。購房家庭自行裝修費(fèi)用不納入回購價格計(jì)算內(nèi)容。回購的配售型保障性住房再次配售的價格結(jié)合回購成本、合理利潤以及相關(guān)稅費(fèi)等因素確定。　　第三十三條 配售型保障性住房封閉持有期為3年，從買賣合同簽訂之日起計(jì)算。封閉持有期滿后，承購人確需轉(zhuǎn)讓配售型保障性住房的，可以在建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)設(shè)立的配售型保障性住房流轉(zhuǎn)平臺上掛牌出售。出售對象為符合條件的配售型保障性住房申購對象，出售價格不得高于原購房價格。　　掛牌出售1年后確無人購買且滿足以下條件的，可以向建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請按本辦法第三十二條規(guī)定的回購價格退回配售型保障性住房。申請退回的配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：　　（一）不存在抵押和債務(wù)等法律糾紛情況；　　（二）未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無拆改、設(shè)施設(shè)備無缺失；　　（三）水、電、燃?xì)狻㈦娦拧⒂芯€電視等公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清。　　第三十四條 配售型保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第三十五條 配售型保障性住房參照商品住房實(shí)行維修資金管理，建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)和承購人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住宅專項(xiàng)維修資金。　　第三十六條 配售型保障性住房納入街鎮(zhèn)和社區(qū)管理，購買配售型保障性住房享有與購買商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益。第五章  監(jiān)督管理　　第三十七條 承購人違反本辦法第二十六條、二十七條規(guī)定且拒不改正，或者應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十八條、二十九條、三十一條規(guī)定退出配售型保障性住房而拒不退出的，由住房保障行政主管部門依法作出行政處理，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)回購配售型保障性住房。承購人拒不執(zhí)行的，住房保障行政主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。其中違反本辦法第二十七條規(guī)定且拒不改正的，一并將有關(guān)失信信息按照規(guī)定納入住房保障信息管理系統(tǒng)。　　第三十八條 申請人填報(bào)或者提供虛假人口、戶籍、年齡、婚姻、住房、社保、學(xué)歷等狀況，或者采取不正當(dāng)手段購買配售型保障性住房的，按照以下情形進(jìn)行處理：　　（一）已取得購房資格的，取消其資格。　　（二）已簽訂買賣合同但未依照約定辦理房屋接收手續(xù)的，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)與其解除買賣合同，并按照買賣合同約定追究其違約責(zé)任。　　（三）已入住配售型保障性住房的，由住房保障行政主管部門依法作出行政處理，由建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)回購配售型保障性住房，并按照買賣合同約定追究其違約責(zé)任。承購人拒不執(zhí)行的，住房保障行政主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　（四）偽造申購材料的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理，涉嫌犯罪的依法追究刑事責(zé)任。　　申請人有關(guān)失信信息按照規(guī)定納入住房保障信息管理系統(tǒng)，自取消其購房資格之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。　　第三十九條 建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，由住房保障行政主管部門責(zé)令改正；存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為等行為的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。　　第四十條 有關(guān)行政管理部門、業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為等行為的，對負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章  附  則　　第四十一條 共有產(chǎn)權(quán)住房和配售型保障性住房政策銜接規(guī)定另行制定。　　第四十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期3年。公開方式：主動公開廣州市人民政府辦公廳秘書處 2024年12月2日印發(fā)