廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》的通知穗規(guī)劃資源字〔2020〕1號廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》的通知各有關(guān)企業(yè)、單位和個人：　　為進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，提升便民利民服務(wù)水平，規(guī)范不動產(chǎn)登記信息自助查詢工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件要求，結(jié)合工作實(shí)際，制定了《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。廣州市規(guī)劃和自然資源局2020年1月11日廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）　　第一條 為進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，提升便民利民服務(wù)水平，規(guī)范不動產(chǎn)登記信息自助查詢工作，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》和《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》等規(guī)定，制定本規(guī)則。　　第二條 不動產(chǎn)登記信息自助查詢面向?qū)ο鬄樯鐣姡饕ㄟ^自助查詢終端、微信或互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器等提供自助查詢服務(wù)，自助查詢遵循依法、高效、共享、便民的原則。　　第三條 廣州市規(guī)劃和自然資源局對全市不動產(chǎn)登記信息自助查詢工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)并負(fù)責(zé)自助查詢系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。廣州市房地產(chǎn)檔案館、各區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及不動產(chǎn)登記檔案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市不動產(chǎn)登記信息自助查詢工作。　　第四條 任何查詢申請人均可自助查詢?nèi)蟹秶鷥?nèi)的以下登記信息：　　（一）不動產(chǎn)的自然狀況信息；　　（二）不動產(chǎn)是否存在共有情形；　　（三）不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；　　（四）不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。　　第五條 不動產(chǎn)權(quán)利人可以自助查詢?nèi)蟹秶鷥?nèi)與其相關(guān)的以下登記信息：　　（一）不動產(chǎn)的自然狀況信息；　　（二）不動產(chǎn)的權(quán)利狀況信息；　　（三）不動產(chǎn)共有情形；　　（四）不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；　　（五）不動產(chǎn)查封登記或者其他限制處分的情形。　　不動產(chǎn)權(quán)利人還可以自助查詢其個人名下不動產(chǎn)登記情況。　　第六條 申請人采用自助終端查詢的，系統(tǒng)讀取居民二代身份證信息，通過人臉識別驗(yàn)證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息；申請人采用微信或互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器查詢的，系統(tǒng)采集申請人輸入的姓名、身份證號碼信息，通過人臉識別驗(yàn)證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息。　　自助查詢申請驗(yàn)證成功后，申請人需按提示輸入查詢“目的”、“內(nèi)容”等信息，系統(tǒng)自動生成查詢申請記錄。　　第七條 任何查詢申請人均可使用下列檢索條件進(jìn)行自助查詢：　　（一）房屋坐落（地址）；　　（二）產(chǎn)權(quán)證書號；　　（三）不動產(chǎn)單元號；　　（四）登記字號。　　不動產(chǎn)權(quán)利人還可以使用姓名和身份證號碼進(jìn)行自助查詢。　　檢索條件應(yīng)與不動產(chǎn)權(quán)證記載的信息完全一致，否則將無法顯示正確查詢結(jié)果。不動產(chǎn)登記信息以不動產(chǎn)登記簿記載的信息為準(zhǔn)。　　第八條 申請人可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、12345市民熱線等途徑獲取自助終端設(shè)置點(diǎn)情況。查詢申請人就近選擇自助終端進(jìn)行自助查詢，自助終端可打印加蓋查詢印章的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料查詢證明。　　第九條 查詢申請人使用智能手機(jī)，通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號，選擇“服務(wù)事項(xiàng)”中的“登記資料查詢”“個人名下查詢”進(jìn)行自助查詢。查詢結(jié)果可在線瀏覽，也可下載加蓋查詢印章的查詢證明后自行打印。　　第十條 查詢申請人使用電腦，通過互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器訪問“廣州市規(guī)劃和自然資源局”官方網(wǎng)站提供的“登記資料查詢”“個人名下查詢”功能進(jìn)行自助查詢。查詢結(jié)果可在線瀏覽，也可在線打印。　　第十一條 查詢申請人如對查詢結(jié)果有疑問，可到查詢部門進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，也可掃描查詢證明上的驗(yàn)證二維碼進(jìn)行核驗(yàn)。　　第十二條 查詢申請人應(yīng)按照查詢用途使用查詢結(jié)果，不得泄露不動產(chǎn)登記信息，不得將不動產(chǎn)登記信息用于其他用途。　　第十三條 通過自助終端、微信和互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器等自助查詢獲得的查詢結(jié)果，效力等同于窗口出具的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料查詢證明。　　第十四條 涉密不動產(chǎn)登記信息查詢，按國家相關(guān)保密規(guī)定執(zhí)行。　　第十五條 自助查詢申請成功后，即時(shí)獲取查詢結(jié)果，查詢不收取任何費(fèi)用。　　第十六條 本規(guī)則由廣州市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起施行。　　附件：1.不動產(chǎn)登記信息查詢打印樣式.doc　　2.個人名下不動產(chǎn)登記情況查詢打印樣式.docx