白云里國(guó)際美妝中心展廳內(nèi)燈光璀璨，粵海云港城加快建設(shè)勾勒城市天際線，蕭崗村城中村改造工地機(jī)械轟鳴……白云新城這片9平方公里的土地正在加速蝶變。2025年以來(lái)，白云新城在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、商業(yè)能級(jí)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破性躍升，澎湃動(dòng)能持續(xù)釋放。數(shù)據(jù)顯示，白云新城核心區(qū)產(chǎn)業(yè)建筑面積已超520萬(wàn)平方米，航空服務(wù)、新能源、美妝等產(chǎn)業(yè)集群正加速成形，一座產(chǎn)城融合的新高地正拔節(jié)生長(zhǎng)。

　　產(chǎn)城融合再進(jìn)階

　　10月19日，白云里國(guó)際美妝中心正式開(kāi)業(yè)，25萬(wàn)平方米的“美業(yè)超級(jí)磁場(chǎng)”，成為白云新城的“美業(yè)新地標(biāo)”。作為中國(guó)國(guó)際美博會(huì)永久分會(huì)場(chǎng)，白云里打造“時(shí)尚產(chǎn)業(yè)實(shí)體+全渠道電商供應(yīng)鏈融合運(yùn)營(yíng)”模式，劍指百億級(jí)全品類綜合體。白云里交通優(yōu)勢(shì)顯著，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)集聚，和早前落成的白云美灣廣場(chǎng)、國(guó)際化妝品研究院集群形成“鐵三角”，意味著白云新城美妝產(chǎn)業(yè)鏈再上新臺(tái)階。

　　除了白云里，白云新城的新晉地標(biāo)還有粵海云港城項(xiàng)目，其于近日迎來(lái)全面交付沖刺期。這座總投資200億元、體量73萬(wàn)平方米的“城中之城”，其T2棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓建成后將高達(dá)230米，刷新白云新城天際線。作為國(guó)內(nèi)頗具影響力的城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，粵海置地在白云新城打造一座超大型的城市綜合體，可見(jiàn)其對(duì)白云新城的發(fā)展前景充滿信心。廣東粵海置地發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)杜艷軍透露：“今年是項(xiàng)目的全面收樓之年，自2022年項(xiàng)目首次面市以來(lái)，三年間累計(jì)成交金額已突破百億元大關(guān)，榮膺白云區(qū)千萬(wàn)元豪宅成交三連冠。”

　　除此之外，白云新城的消費(fèi)能級(jí)獲資本認(rèn)證：凱德廣場(chǎng)·云尚作為首批入選華夏凱德商業(yè)REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）的核心資產(chǎn)，更以資本市場(chǎng)的認(rèn)可印證商圈含金量。

　　如今，白云新城核心區(qū)總用地面積約9平方公里，定位為“國(guó)際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”，核心區(qū)規(guī)劃總建筑面積約1288萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)建筑面積超520萬(wàn)平方米，重點(diǎn)圍繞航空服務(wù)、新能源與新型儲(chǔ)能、生物醫(yī)藥與健康等產(chǎn)業(yè)類型精準(zhǔn)招商。目前國(guó)家新型儲(chǔ)能創(chuàng)新中心已落戶，國(guó)家儲(chǔ)能大廈已建成面積2.1萬(wàn)平方米的研發(fā)辦公樓，正打造“總部研發(fā)+生產(chǎn)基地”產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，目標(biāo)遙指千億級(jí)新能源產(chǎn)業(yè)集群，新型儲(chǔ)能、氫能等產(chǎn)業(yè)正形成協(xié)同生態(tài)，南方航空、中航油、中國(guó)化學(xué)、廣州地鐵設(shè)計(jì)院、大灣區(qū)軌交產(chǎn)投集團(tuán)等龍頭企業(yè)入駐，商業(yè)能級(jí)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在同步躍升。

　　城中村改造“破繭成蝶”

　　8月23日，三元里村城中村改造項(xiàng)目舊村首開(kāi)區(qū)啟動(dòng)全面開(kāi)拆，同日啟動(dòng)區(qū)安置房在原興發(fā)廣場(chǎng)地塊三、四期正式開(kāi)工，標(biāo)志著醞釀25載的舊改藍(lán)圖終于變成觸手可及的實(shí)景圖。

　　據(jù)了解，三元里村改造項(xiàng)目總投資超200億元，改造實(shí)施范圍約71.45公頃。三元里街黨工委書(shū)記肖秀玲表示，在推進(jìn)改造中，將積極推動(dòng)化妝品、皮具產(chǎn)業(yè)向價(jià)值鏈高端躍升，在廣州火車(chē)站-白云站-白云新城“黃金三角”中，打造港產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，讓發(fā)展動(dòng)能更加澎湃。

　　今年8月，陳田村城中村改造項(xiàng)目首期9棟復(fù)建住宅取得大確權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，共登記頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1247本，標(biāo)志著陳田村城中村改造項(xiàng)目邁向新臺(tái)階。通過(guò)大確權(quán)，可以明確土地、住宅的權(quán)屬，為后續(xù)的土地、住宅的使用、轉(zhuǎn)讓等提供法律依據(jù)，接下來(lái)再經(jīng)析產(chǎn)分家、轉(zhuǎn)移登記等流程，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將被真正發(fā)到村民手中。

　　10月18日，蕭崗村城中村改造項(xiàng)目首期安置房正式動(dòng)工。29萬(wàn)平方米、1940套住房將托起村民“云山下的新家園”。“這片土地將徹底告別老舊面貌，蝶變?yōu)橐粋€(gè)與國(guó)際接軌、宜居宜業(yè)的未來(lái)社區(qū)典范。”項(xiàng)目改造主體、白云城發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理蔡磊表示，作為白云新城西連珠江西航道、東接白云山的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，蕭崗片區(qū)是承接新城功能外溢、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局的核心腹地，在城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)中扮演關(guān)鍵角色。

　　今年7月，蕭崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社留用地招商發(fā)布會(huì)舉行，留用地項(xiàng)目獲約18億元投資。而在今年10月10日，綠城以13.33億元摘得蕭崗村城中村改造項(xiàng)目齊富路北側(cè)AB2804035地塊并“拿地即開(kāi)工”，該地塊也成為白云區(qū)首宗掛牌的新模式城中村改造項(xiàng)目融資地塊。該地塊獲得市場(chǎng)認(rèn)可，受益于白云區(qū)近年來(lái)快速發(fā)展取得的亮眼成果。地塊坐擁白云新城這一黃金區(qū)位，周邊匯聚了優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、商業(yè)與交通配套，且鄰近白云山生態(tài)旅游資源。同時(shí)，白云新城作為白云區(qū)總部經(jīng)濟(jì)聚集度最高的區(qū)域，正持續(xù)吸引著大量高端產(chǎn)業(yè)人口，為區(qū)域價(jià)值提供了堅(jiān)實(shí)支撐。

　　而在日前，廣州市政府還批復(fù)同意了《白云區(qū)白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903單元詳細(xì)規(guī)劃》。該規(guī)劃包含棠涌村和蕭崗村改造范圍，規(guī)劃建設(shè)“云山珠水新都市、時(shí)尚城區(qū)新樞紐”，為區(qū)域的發(fā)展前景再添重量級(jí)砝碼。

　　從白云里美妝中心的時(shí)尚脈搏，到粵海云港城的摩天輪廓，再到城中村改造的加速推進(jìn)，白云新城用一個(gè)個(gè)鮮活場(chǎng)景，詮釋著“以平臺(tái)聚產(chǎn)業(yè)、以更新優(yōu)空間、以融合提能級(jí)”的高質(zhì)量發(fā)展邏輯。當(dāng)產(chǎn)業(yè)動(dòng)能和城市品質(zhì)在此共振，一幅“國(guó)際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”的崛起藍(lán)圖，正加速轉(zhuǎn)化為觸手可及的現(xiàn)實(shí)。

白云里國(guó)際美妝中心成白云新城美業(yè)新地標(biāo)。