在環(huán)東廣場(chǎng)，電梯門(mén)每一次開(kāi)合，都可能開(kāi)啟一次新的合作。會(huì)議室里，一場(chǎng)技術(shù)研討剛結(jié)束，來(lái)自不同企業(yè)的研發(fā)人員駐足交流，三言?xún)烧Z(yǔ)間，思維的火花悄然迸發(fā)。

　　“樓上樓下，串門(mén)合作”，這句入駐企業(yè)間的笑談，恰是黃花崗街道創(chuàng)新生態(tài)最真實(shí)的寫(xiě)照，映照出整個(gè)街道“產(chǎn)城融合”實(shí)踐帶來(lái)的深刻變化。

　　過(guò)去幾年，黃花崗街道以黨建引領(lǐng)，通過(guò)“管家式”服務(wù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，破解樓宇發(fā)展難題，推動(dòng)老舊空間蝶變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)高地，讓發(fā)展成果切實(shí)惠及于民、賦能于企。

　　黃花崗的探索正是越秀區(qū)推動(dòng)創(chuàng)新街區(qū)建設(shè)的生動(dòng)實(shí)踐。當(dāng)中心城區(qū)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)交匯融合，一個(gè)更具歸屬感、成長(zhǎng)性與生命力的老城區(qū)煥發(fā)了新活力。

　　國(guó)際租客盯上了越秀城中村

　　傍晚，云鶴社區(qū)萌寵廣場(chǎng)上，小朋友的歡呼聲此起彼伏。這個(gè)900平方米、遍布可愛(ài)動(dòng)物雕塑的廣場(chǎng)，如今是居民茶余飯后散步遛娃的首選地。

　　“以前這條路沒(méi)修好，坑坑洼洼的，店鋪門(mén)口經(jīng)常有人騎電動(dòng)車(chē)摔倒，特別是晚上，看著都揪心。”居民呂阿姨回憶道。她樸素的講述，道出了改造前社區(qū)居民的普遍困擾。

　　變化，始于一場(chǎng)“社區(qū)繡花”行動(dòng)。黃花崗街道積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，擴(kuò)容“社區(qū)合伙人”隊(duì)伍，巧妙運(yùn)用共同締造理念，采取“政府出一點(diǎn)、企業(yè)捐一點(diǎn)、居民籌一點(diǎn)”的“三個(gè)一點(diǎn)”籌資模式，將原云山酒店停車(chē)場(chǎng)打造為集商業(yè)、休閑、餐飲等功能為一體的萌寵廣場(chǎng)。

　　這一變，不僅解決了公共活動(dòng)空間和停車(chē)位不足的“老大難”，更激活了社區(qū)發(fā)展的“一池春水”。

　　社區(qū)的顏值與功能提升，直接帶動(dòng)了周邊樓宇的價(jià)值躍升。曾經(jīng)的云山大廈是十余年的爛尾樓，如今蝶變?yōu)殡h語(yǔ)悅己長(zhǎng)租公寓。公寓內(nèi)部開(kāi)辟出集獨(dú)處閱讀、會(huì)客洽談、運(yùn)動(dòng)健身于一體的700平方米共享空間，瞬間提升了租住品質(zhì)。

　　“我從俄羅斯來(lái)到廣州創(chuàng)業(yè)，我的公司就在附近。”來(lái)自俄羅斯的創(chuàng)業(yè)者斯凡也入駐了公寓，“這里住著非常舒服和方便，已經(jīng)成了我的第二辦公室。”

　　像他這樣選擇“公寓即辦公室”的白領(lǐng)精英越來(lái)越多，云山大廈的入住率已穩(wěn)步攀升至八九成。“以前很多租客不愿來(lái)云鶴北街，現(xiàn)在主動(dòng)打聽(tīng)雋語(yǔ)公寓。”黃花崗街云鶴社區(qū)黨委書(shū)記兼主任李燕玲見(jiàn)證了這一變化。

　　“改造倒逼我們提升了管理能力。”云德物業(yè)負(fù)責(zé)人感慨，“現(xiàn)在關(guān)注我們的人多了，和以前相比簡(jiǎn)直是天壤之別。”環(huán)境改善帶來(lái)正向循環(huán)，業(yè)主和租戶(hù)也更愿意繳納管理費(fèi)。

　　社區(qū)環(huán)境的改善，無(wú)疑成為了招商引智的“隱形名片”。產(chǎn)城融合的序章，正是從這樣一塊塊社區(qū)拼圖的煥新開(kāi)始。

　　今年前8月，黃花崗街通過(guò)“筑巢引鳳”策略，累計(jì)為云山大廈成功引進(jìn)企業(yè)29家。通過(guò)精準(zhǔn)服務(wù)與資源對(duì)接，成功推動(dòng)路勁集團(tuán)將旗下6家關(guān)聯(lián)公司集中遷入，實(shí)現(xiàn)了核心業(yè)務(wù)板塊的空間集聚。雋語(yǔ)公寓更是成功納統(tǒng)為“四上”企業(yè)，成為街道經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新生力量。

　　22家企業(yè)組團(tuán)進(jìn)駐老舊商務(wù)樓宇

　　午后的冠怡大廈，一派繁忙景象。大廳的電子屏滾動(dòng)著各家醫(yī)藥企業(yè)的名稱(chēng)，白領(lǐng)們步履匆忙，會(huì)議室正進(jìn)行著供應(yīng)鏈洽談。

　　大廈一隅，寬敞明亮的社區(qū)疫苗中心內(nèi)，居民們正有序接種。這座充滿(mǎn)活力的“億元樓”，已成為黃花崗街道生命健康產(chǎn)業(yè)集聚的亮眼名片。

　　然而，這座炙手可熱的樓宇，曾因歷史遺留的產(chǎn)權(quán)不清晰問(wèn)題，面臨“有鳳難棲”的尷尬。

　　面對(duì)這一共性難題，街道深入研讀政策，依據(jù)廣州市相關(guān)文件，創(chuàng)新性地為整棟樓出具了關(guān)鍵的“場(chǎng)地使用證明”。這一紙證明，如同打開(kāi)發(fā)展枷鎖的“金鑰匙”，為后續(xù)企業(yè)的順利入駐鋪平了道路。

　　龍頭企業(yè)廣州廣交供應(yīng)鏈管理有限公司（下稱(chēng)“廣交供應(yīng)鏈”）的順利入駐，成為“引爆”冠怡大廈發(fā)展的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。這家實(shí)力雄厚的醫(yī)藥流通企業(yè)，憑借強(qiáng)大號(hào)召力與產(chǎn)業(yè)鏈核心地位，在短時(shí)間內(nèi)吸引了22家上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)紛至沓來(lái)，形成“1+22”招商效應(yīng)。其中，高企3家、重點(diǎn)納稅企業(yè)6家，“四上”企業(yè)4家。

　　為什么廣交供應(yīng)鏈愿意將產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈帶到這里？答案在于街道用服務(wù)說(shuō)話(huà)的真功夫。

　　“其實(shí)企業(yè)在這里，需要的是被認(rèn)可、被重視的歸屬感。”黃花崗黨工委書(shū)記余昭輝道出了服務(wù)的心得，街道積極協(xié)調(diào)員工入戶(hù)問(wèn)題，在營(yíng)商服務(wù)中開(kāi)辟專(zhuān)屬綠色通道，并且為企業(yè)頒發(fā)街道高質(zhì)量發(fā)展榮譽(yù)牌匾。

　　這種“有求必應(yīng)、無(wú)事不擾”的服務(wù)理念，讓企業(yè)真正愿意來(lái)、留得住、發(fā)展好，更愿意將合作伙伴一同帶來(lái)。鏈主的入駐，如同種下了一顆充滿(mǎn)磁力的產(chǎn)業(yè)種子，自然吸引上下游企業(yè)如藤蔓般纏繞生長(zhǎng)。

　　在這樣優(yōu)質(zhì)的服務(wù)生態(tài)下，冠怡大廈迅速崛起為特色鮮明的產(chǎn)業(yè)高地。核心企業(yè)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，并相繼獲評(píng)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、廣東省“專(zhuān)精特新”企業(yè)等榮譽(yù)。

　　產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，也惠及了民生。在街道的積極協(xié)調(diào)下，社區(qū)疫苗中心整體搬遷至冠怡大廈，升級(jí)為環(huán)境舒適的標(biāo)準(zhǔn)化接種點(diǎn)。“居民打疫苗的環(huán)境更好了，產(chǎn)業(yè)和社區(qū)真正形成了良性互動(dòng)。”這一變化，讓周邊居民真切感受到了產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的民生溫度。

　　冠怡大廈的蝶變生動(dòng)詮釋了黃花崗街道“以商招商、服務(wù)留商”的智慧。在這里，一流的營(yíng)商環(huán)境化為了敢于擔(dān)當(dāng)?shù)挠職夂烷L(zhǎng)期陪伴的溫度，最終書(shū)寫(xiě)了“引進(jìn)一家、帶來(lái)一串、服務(wù)一片”的生動(dòng)實(shí)踐。

　　樓上樓下就是上下游企業(yè)

　　在新疆喀什地區(qū)岳普湖縣阿其克鄉(xiāng)歐吐拉帕萬(wàn)村，一輛搭載著5G智能眼科設(shè)備的巡診車(chē)正為當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行眼底篩查。短短一個(gè)下午內(nèi)便完成了超過(guò)200人的眼科檢查，高效篩查出眼病患者40余名。

　　這樣的服務(wù)得以實(shí)現(xiàn)，背后是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在廣州越秀區(qū)的高效聯(lián)動(dòng)。“這是我們與醫(yī)動(dòng)醫(yī)療聯(lián)合研發(fā)的5G智能眼科巡診車(chē)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這個(gè)項(xiàng)目已獲評(píng)5G應(yīng)用征集大賽全國(guó)一等獎(jiǎng)和首批5G+醫(yī)療健康應(yīng)用試點(diǎn)全國(guó)優(yōu)秀項(xiàng)目。

　　這個(gè)國(guó)家級(jí)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的研發(fā)運(yùn)營(yíng)方——醫(yī)動(dòng)醫(yī)療，正是環(huán)東廣場(chǎng)CRO產(chǎn)業(yè)地標(biāo)運(yùn)營(yíng)中心的核心企業(yè)之一。在這座由老酒店改造而成的CRO產(chǎn)業(yè)地標(biāo)里，類(lèi)似的產(chǎn)學(xué)研合作案例比比皆是。

　　“我們樓上樓下經(jīng)常‘串’。”醫(yī)動(dòng)醫(yī)療的研發(fā)人員笑著說(shuō)，不管是技術(shù)討論還是樣品測(cè)試，電梯上下幾分鐘就能完成。這種“串門(mén)式創(chuàng)新”已成為環(huán)東廣場(chǎng)最具特色的生態(tài)。而在四年前，這里還是設(shè)施老舊的嘉福大酒店，面臨著被時(shí)代淘汰的危機(jī)。

　　環(huán)東廣場(chǎng)的成功改造，只是越秀區(qū)打造創(chuàng)新街區(qū)的一個(gè)縮影。自開(kāi)展創(chuàng)新街區(qū)工作以來(lái)，越秀區(qū)各街道充分挖掘轄區(qū)物業(yè)資源，謀劃提升項(xiàng)目共計(jì)163個(gè)，已完成建設(shè)的項(xiàng)目74個(gè)，涉及面積約130萬(wàn)平方米，獲“中國(guó)科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)”典型案例。

　　作為廣州醫(yī)療資源最密集的城區(qū)，越秀坐擁5個(gè)生命健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、31家省級(jí)實(shí)驗(yàn)室。

　　毗鄰黃花崗科技園，黃花崗街道發(fā)揮屬地保障作用，將酒店改造納入?yún)^(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目“攻城拔寨”。改造后的環(huán)東廣場(chǎng)精準(zhǔn)定位于生命健康產(chǎn)業(yè)，形成垂直產(chǎn)業(yè)社區(qū)，年均GDP貢獻(xiàn)約20億元，成為越秀區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)矩陣中的重要支點(diǎn)。

　　除醫(yī)動(dòng)醫(yī)療外，入駐企業(yè)普蕊斯（上海）醫(yī)藥科技開(kāi)發(fā)股份有限公司、蕊心科技等一大批CRO機(jī)構(gòu)相繼入駐。這些企業(yè)充分利用越秀區(qū)豐富的醫(yī)療資源，積極參與全區(qū)生物醫(yī)藥成果轉(zhuǎn)化，累計(jì)轉(zhuǎn)化生物醫(yī)藥與健康成果169項(xiàng)，服務(wù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)超1000家。

　　黃花崗街的探索，是越秀區(qū)奮力實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”的生動(dòng)縮影。產(chǎn)業(yè)要素在物理空間的高度集聚，催生出“上下樓即上下游”的創(chuàng)新生態(tài)，如同一片生機(jī)勃勃的“產(chǎn)業(yè)雨林”，書(shū)寫(xiě)著中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。