傍晚時分，地鐵10號線楊箕東站出口人流如織。白領、居民從站臺涌出，自然地匯入外商新天地的暖光里，消失在改造一新的街巷中。這幅充滿動感的日常圖景，是越秀區梅花村街道商貿活力的生動寫照。

　　緊鄰廣州大道，這里與繁華的珠江新城僅一路之隔。近年來，梅花村街道將優化營商環境、激發商貿動能作為核心工作，從升級硬件配套到搭建政企溝通平臺，系統性推動片區從傳統居住區向宜商宜業的綜合功能區轉變。

　　梅花村街道的探索，為觀察中心城區如何提升經濟密度與商業活力提供了鮮活樣本。其以服務促發展、以環境引投資的實踐，正是一條推動“老城市新活力”的扎實路徑。

　　地鐵通了，商機來了

　　“以前每天出門是愁，現在出門是喜——再也不用捂著鼻子躲污水，不用摸黑走樓道，不用為停車繞圈，更不用看著亂搭亂建鬧心了?！闭f這話的，是住在梅花村街東興中社區的居民玲姐。如今的小區，老人敢下樓散步，孩子能安全玩耍，“原來想賣房搬家的，現在也不走了?！?/span>

　　玲姐的感受，是梅花村街道近年來推進老舊小區改造、提升人居環境成果的縮影。

　　2023年至2025年，梅花村街道重點對2000年前建成的樓房進行升級，涉及6266戶居民。工程消除了安全隱患，修補了破損基礎設施，優化了公共空間，并因地制宜增設適老化和便民服務設施，真正實現了從“老舊雜亂”到“韻致宜居”的轉變。

　　居民的感受踏實了，營商環境也隨之升溫。環境的改善，尤其是交通脈絡的疏通，為商業活力的迸發鋪平了道路。

　　“我們看中的就是這里的區位優勢?！蓖馍绦绿斓氐闹匾蛻糁唬瑥V州市萍緣投資控股有限公司在這里開設了“湘頌”門店，經營店長陳立飛說，“其他門店落地可能調研三四個月，這里只花了一兩個月就敲定了。”

　　近年來，梅花村街道運用“拓、通、補”三字訣，系統推進慢行系統建設、打通“斷頭路”、修補破損路面。這一切，都讓緊鄰廣州大道中的外商新天地這樣的商業載體直接受益。

　　作為地鐵10號線楊箕東站地鐵上蓋的優質TOD項目，它通過地鐵開通后的地下通道直連珠江新城，實現了“雙核心商圈無縫接駁”。這一地理優勢，讓項目成為越秀與天河商業聯動的“紐帶”。

　　“我們以前就在這里待過，現在又回來了，”外商新天地內，“睿和牛與果汁冰”的老板林銳潘道出了許多商戶的心聲，“我們就覺得這位置挺好的。”他分析道，整個廣州大道中這一段，可能就這一個商業廣場，靠近珠江新城，客人有消費力，后面楊箕的回遷房住戶消費力也高，“地鐵開通對整個商圈的帶動肯定是有的，我們也在期待?！?/span>

　　如今林銳潘的店里，周末已經需要排隊，但他和眾多商戶一樣，期待著隨著環境持續提升和地鐵效應進一步釋放，帶來更旺的人氣。

　　抱團發展，活力足了

　　午后陽光透過楊箕村聯社辦公室的窗戶，灑在熱烈的討論桌上。梅花村街道的工作人員、楊箕村聯社的負責人、289藝術園區的品牌代表、外商新天地的運營經理圍坐一圈。

　　幾個園區如何避免同質化競爭，也是街道關心的大事。梅花村街道黨工委副書記余穗說，“我們街道不同的園區不是競爭對手，而是命運共同體，大家要報團取暖。”

　　“是的，對于整個社區的居民和外面的消費者來說，他們不會刻意區分兩邊，我們是一個整體的商業片區。我很希望能一起把這片區域的商業招牌擦亮。”謝肖蘭說，“我們希望把商業空間和街區風貌融合起來。現在改造完成了，效果很好，變成了一個晝夜都充滿活力的‘Mall+街區’?！?/span>

　　事實上，對于梅花村街道的優勢，廣州市城市現代更新發展中心創始院長江浩曾表示，“梅花村街作為越秀區少數緊鄰城市現代中軸線的門戶街道，具有良好的產業發展基礎和前景。無論是現代商貿、文化創意還是生物醫藥與健康產業，都可以在梅花村街找到了發展的養分?！?/span>

　　在這樣的優勢下，街道在中間主動搭建平臺、穿針引線，各方才得以跳出自身的一畝三分地，從整個片區發展的全局視角來審視機遇、凝聚共識。

　　街道的服務視野并不止于商業載體。在培育創新動能方面，梅花村街同樣精準發力，通過政策對接、資源傾斜，成功培育了5家專精特新“小巨人”企業，包括2025年通過的廣州電力設計院、廣州資源環保科技、廣州市申迪計算機系統等3家，以及2024年通過的南方電網互聯網服務、廣東電力通信科技等2家。

　　這些企業與外商新天地、289藝術園區一同，構成了梅花村街多元立體的經濟生態。梅花村街道用“服務”這根線，串起了散落的珍珠，讓街道資源暢通流動，煥發出新的活力。

　　文化生根，鄰里不散

　　“真正的保護是要在老百姓手里傳承的?！弊?89藝術園區的辦公室里，南粵非物質文化遺產廣州有限公司（下稱“南粵非遺”）董事長戴興說，從2020年搬到289藝術園區后，就在這里扎了根，即使經歷困難時期，戴興也沒有搬走。

　　戴興說文化的力量，讓他們敢于和園區一起成長。

　　這種由文化滋養出的社區認同感與歸屬感，不僅吸引企業扎根、成長，更凝聚了街坊鄰里，更塑造了一種獨特的街區氣質。

　　楊箕經濟發展有限公司黨總支副書記、董事長姚沛源說，“雖然與珠江新城只有一街之隔，但是這里的文化氣質是完全不一樣的。經濟活力離不開人，底層還是文化的邏輯。”

　　梅花村街依托歷史底蘊，打造“梅花四季香”品牌，將文化惠民從理念轉化為可觸可感的溫暖實踐。

　　“我們已經連續兩年成功舉辦‘村晚’。所有節目由居民自編自導自演，各片區通過文藝展演‘打擂’，激發了基層文化的內生動力?！泵坊ù褰值擂k主任陳興奇說，“村晚”先后獲評“廣東省冬季春晚示范展示點”“廣東省春季春晚展示點”，實現了“小舞臺撬動大傳播”的惠民效果。

　　在2025年“梅花四季香”村晚的臺下，居民李女士在2024年村晚演出結束后，依然難掩激動之情，“臺上有銀行職員、有社工、還有我們這些普通的街坊鄰居。為了‘村晚’，我們姐妹們在社工站一起排練了個把月?！?/span>

　　今年十月，2026年村晚策劃已經早早開始，在梅花村街道的工作群里，熱烈的討論一波又一波。

　　除了“村晚”，街道積極挖掘、推動“北帝行鄉”、龍舟民俗等非遺項目與當代生活相融合，還率先建成全市首個市、區、街三級共建的“粵劇非遺傳習所”，集教學、交流、展示功能于一體，成為社區文化惠民的重要平臺。

　　“我們在街道，也愿意將289藝術園區的資源更多地引入街道，服務居民，比如和轄內的中小學聯動，開設科普活動等?！?89藝術園區相關負責人說。

　　通過激活非遺生命力、優化文化供給、擴大群眾參與，梅花村街道營造出睦鄰友愛、和諧共融的社區文化生態，實現了從“相鄰相見不相識”到“鄰里相見如鄉親”的轉變。這種富有活力和凝聚力的文化氛圍，不僅提升了居民的幸福感和歸屬感，更成為優化區域營商環境、服務商貿經濟發展的重要軟實力。獨特的文化魅力和融洽的社區關系，正轉化為吸引優質企業和人才扎根發展的獨特優勢，為片區商業繁榮和經濟增長注入持久動力。