為持續優化營商環境，深化“互聯網+不動產登記”政務服務水平，為廣州、上海兩地企業群眾提供更加優質高效的不動產登記服務，我局聯合上海市自然資源主管部門開展不動產登記“跨城通辦”合作，現將具體事宜通告如下：

　　一、業務模式

　　不動產登記打破屬地限制，廣州、上海兩地企業群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產登記業務。“跨城通辦”服務運用“互聯網+不動產登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網上支付等技術手段，由異地不動產登記部門協助（或指引）申請人發起不動產登記業務，屬地不動產登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據各自規則核發證書，實現線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務。

　　二、業務范圍

　　現階段廣州、上海兩地不動產登記“跨城通辦”業務包括國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、抵押登記、預告登記、補（換）證登記、不動產登記信息查詢。

　　三、辦理渠道

　　（一）線上辦理渠道

　　1.廣州地區辦理路徑。

　　企業群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產登記網上申請系統辦理不動產登記業務。

　　（1）登錄網址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　（2）廣州市規劃和自然資源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-業務系統；

　　（3）廣東省政務服務網（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創新-特色便民服務-不動產登記-對應城市（廣州）；

　　（4）“全國不動產登記網上‘一窗辦事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-廣東-廣州。

　　2.上海地區辦理路徑。

　　企業群眾通過身份認證后登錄上海“一網通辦”平臺網上申請系統辦理不動產登記業務。

　　（1）上海“一網通辦”首頁（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/column/bdc/index.html）——政務服務—優化營商環境—不動產登記“全網通”；

　　（2）上海市規劃和自然資源局（https://ghzyj.sh.gov.cn/bdcgl/）—辦事入口—不動產登記全網通；

　　（3）“全國不動產登記網上‘一窗辦事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-上海市。

　　（二）線下幫辦渠道

　　申請人可以前往廣州、上海兩地不動產登記大廳“跨省通辦”專窗，由窗口人員現場指導，協助完成線上辦理業務。

　　四、辦理指引

　　企業群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業務申請，也可向異地登記大廳現場申請辦理。異地登記機構指導申請人登錄不動產屬地網上辦事服務平臺完成線上申請，或者按不動產屬地登記機構的收件標準收取材料，核驗申請人身份，通過網上辦事服務平臺協助申請人提交相關業務，并根據不動產屬地登記機構需要，協助申請人郵寄申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料等。兩地有關主要辦理流程及信息查詢如下：

　　（一）廣州地區辦理指引

　　1.辦理指引。廣州地區不動產登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態可在廣州市不動產登記網上申辦系統（文書格式、辦事指南、業務查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規劃和自然資源局”門戶網站、“廣州不動產登記”微信公眾號等查看。

　　2.不動產登記業務辦理流程。

　　（1）認證登錄。企業群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。

　　（2）網上申辦。不動產登記業務申請、網簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產登記網上申請系統“一網”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網辦系統或短信通知查看）。

　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業可通過廣州市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。

　　3.不動產登記資料查詢。企業群眾可通過“廣州市規劃和自然資源局”門戶網站、“穗好辦”APP查詢《廣州市不動產登記查冊表》（產權人版、非產權人自然狀況版）及驗證真偽、《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》，申請復制買賣合同、發票等不動產原始資料或者授權他人查詢本人名下不動產登記信息。

　　（二）上海地區辦理指引

　　1.辦理指引。上海地區不動產登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態可在上海市“一網通辦”不動產登記全程網辦業務指引查看，也可通過“上海市規劃和自然資源局”門戶網站等查看。

　　2.不動產登記業務辦理流程。

　　（1）認證登錄。企業群眾可選擇通過賬號密碼、“法人一證通”數字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。

　　（2）網上申辦。不動產登記業務申請、網簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產登記網上申請系統“一網”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網辦系統或短信通知查看）。

　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。個人和企業可通過上海市一網通辦平臺“我的不動產”、“隨申辦”APP或者“隨申辦”小程序查看。

　　3.不動產登記資料查詢。企業群眾可通過“一網通辦”平臺“不動產登記查詢”查詢權利人名下不動產登記信息、通過坐落以及通過地圖查詢不動產登記自然狀況。

　　特此通告。

　　廣州市規劃和自然資源局

　　2025年7月1日