商場(chǎng)里也能“逛公園”

　　春暖花開(kāi)之際，逛公園成為人們最喜愛(ài)的休閑方式之一。在廣州這座歷史悠久的商業(yè)之都，各大商圈商場(chǎng)為這一傳統(tǒng)的賞春活動(dòng)提供了一種全新的體驗(yàn)——“公園式商場(chǎng)”。記者走訪了解到，廣州的“公園式商場(chǎng)”正如雨后春筍般涌現(xiàn)。這些獨(dú)特的商業(yè)空間不僅讓消費(fèi)者在購(gòu)物的同時(shí)能享受到自然綠洲般的生態(tài)之美，更為這座繁忙都市中的人們提供了一個(gè)尋找心靈“棲息地”的新選擇。

　　新潮流：更多消費(fèi)者逛街遛彎“兩不誤”

　　“今天路過(guò)陳家祠，這個(gè)新的穹頂花園商場(chǎng)真的震驚到我了”……社交平臺(tái)上，不少市民和游客驚嘆于廣州“公園式商場(chǎng)”的魅力。

　　“公園式商場(chǎng)”究竟長(zhǎng)什么樣子？記者帶著疑問(wèn)去探訪，發(fā)現(xiàn)如今的商場(chǎng)，不僅僅是“人貨場(chǎng)”的重要載體，而且長(zhǎng)出了樹(shù)、開(kāi)出了花，成為可供“卡皮巴拉”休憩和馬兒踱步的“立體公園”。

　　“這只水豚會(huì)咬人嗎？”“這只小鹿出生多久了？”日前記者跟著一群研學(xué)的小朋友走進(jìn)正佳雨林生態(tài)植物園，當(dāng)他們看到雨林內(nèi)豐富的動(dòng)植物時(shí)，紛紛好奇地對(duì)領(lǐng)隊(duì)提出自己心中的疑惑。

　　原來(lái)，在這座室內(nèi)空中雨林生態(tài)園內(nèi)，展現(xiàn)了一個(gè)極具生物多樣性的“自然生態(tài)圈”，讓每一位參觀者都能身臨其境地感受雨林的魅力。在這里，市民不僅可以展開(kāi)一場(chǎng)奇趣的植物大探秘、與萌寵零距離互動(dòng)，還能體驗(yàn)叢林天空步道全方位俯瞰整個(gè)雨林園區(qū)，或者穿越高山步棧道，感受15米的空中瀑布飛流直下的驚險(xiǎn)和刺激。水豚、樹(shù)懶、梅花鹿、狐獴等數(shù)百只“毛孩子”身邊圍滿了熱情的游客，讓人們?cè)诔鞘兄行囊材芡笞匀焕锏膭?dòng)物親密無(wú)間，近距離“貼貼”。

廣州室內(nèi)空中雨林生態(tài)園。

　　這樣寓教于樂(lè)的場(chǎng)所，對(duì)于家長(zhǎng)而言無(wú)疑是充滿誘惑的。市民王女士告訴記者，她經(jīng)常帶自己的小孩過(guò)來(lái)玩。她表示：“這樣我逛商場(chǎng)小朋友逛公園都‘兩不誤’，逛累了還能直接在商場(chǎng)里歇腳用餐。”

　　除此之外，附近的天環(huán)廣場(chǎng)也以其適合“休閑打卡”的公園式環(huán)境備受熱捧。相比起傳統(tǒng)的盒子型封閉購(gòu)物中心，天環(huán)廣場(chǎng)打破“圍墻”的設(shè)計(jì)定式，從空中俯瞰天環(huán)整體建筑猶如躍動(dòng)的雙魚(yú)造型，建筑更保留大面積開(kāi)放式戶外空間，在設(shè)計(jì)理念中植入廣州“花城”的概念，配合層疊起伏的多層次綠化景觀。值得一提的是，東西兩側(cè)天臺(tái)花園融合不同的主題活動(dòng)及體驗(yàn)，如西區(qū)天臺(tái)花園打造大灣區(qū)首個(gè)地中海風(fēng)格迷你小鎮(zhèn)——天空之城，將天臺(tái)轉(zhuǎn)化為更具真實(shí)感、氛圍感的花園式社交空間；東區(qū)天臺(tái)花園，也曾帶來(lái)“新春市集”“春日花園市集”“勞動(dòng)節(jié)不勞動(dòng)市集”“發(fā)酵花園市集”“POPKET市集”等一系列活動(dòng)，構(gòu)建多元體驗(yàn)場(chǎng)景。

廣州天環(huán)廣場(chǎng)以其適合“休閑打卡”的“公園式”環(huán)境備受熱捧。

　　新趨勢(shì)：打造更多“公園+商業(yè)”公共空間

　　“公園式”商場(chǎng)的功能，已經(jīng)不只是購(gòu)物，更像是一座座城市的新客廳、生活的游樂(lè)場(chǎng)、更是心靈的棲息地。

　　作為“公園式商場(chǎng)”建設(shè)的“探路者”，當(dāng)正佳集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官謝萌回顧這段探索時(shí)，他最深切的體會(huì)是：商業(yè)空間的未來(lái)不在于“更大”，而在于“更鮮活”。“當(dāng)商場(chǎng)里的綠植會(huì)隨著季節(jié)變色，當(dāng)邊購(gòu)物時(shí)能邊觀賞水豚、梅花鹿，當(dāng)一家人的出游需求都能一站式滿足，商業(yè)空間就真正成為城市生活的有機(jī)體”，在他看來(lái)，“公園式”的改造給正佳帶來(lái)的不僅是空間形態(tài)的革新，更是觸發(fā)了商業(yè)邏輯與城市生活方式的深層變革。謝萌認(rèn)為，正是這種“空間即服務(wù)”的轉(zhuǎn)變，讓正佳從“賣(mài)商品”轉(zhuǎn)向“經(jīng)營(yíng)生活方式”，最終收獲的是消費(fèi)者用停留時(shí)長(zhǎng)和情感認(rèn)同“投票”的商業(yè)新生態(tài)。

市民在正佳廣場(chǎng)感受冰雪樂(lè)趣。

　　記者注意到，感知到“公園式商場(chǎng)”的流量帶動(dòng)效應(yīng)，不少購(gòu)物中心從項(xiàng)目規(guī)劃伊始，就將“公共空間+商場(chǎng)”結(jié)合，引入公園式的開(kāi)放空間、生態(tài)景觀，打造更受歡迎的“流量”商業(yè)體。戴德梁行《2024全球公園商業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示，全球公園式商業(yè)項(xiàng)目近三年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)5.8%，顯著高于傳統(tǒng)購(gòu)物中心（3.2%）。

　　在廣州太古匯項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，屋頂花園便被設(shè)計(jì)成面向居民開(kāi)放的公共空間。去年8月，華南農(nóng)業(yè)大學(xué)潘新園博士及其團(tuán)隊(duì)形成的《廣州太古匯三樓平臺(tái)小微生境動(dòng)植物調(diào)研報(bào)告》顯示，調(diào)查共記錄到鳥(niǎo)類20種、植物108種，其中更發(fā)現(xiàn)國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物畫(huà)眉。太古匯（廣州）發(fā)展有限公司總經(jīng)理黃瑛透露，接下來(lái)廣州太古匯將在屋頂花園開(kāi)發(fā)更多能與社區(qū)產(chǎn)生深度連接的功能應(yīng)用和活動(dòng)，比如種植活動(dòng)、雞尾酒節(jié)和啤酒節(jié)等。

　　觀點(diǎn)：廣州可推進(jìn)對(duì)舊廠房、舊民居等物業(yè)改造

　　“‘公園式商場(chǎng)’興起的背后，很大一部分原因是現(xiàn)在年輕一代消費(fèi)者更多追求放松身心和滿足情緒價(jià)值。所以‘公園式’場(chǎng)景下能更多滿足年輕消費(fèi)者的訴求。”廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、第一商業(yè)網(wǎng)董事長(zhǎng)黃華軍告訴記者，當(dāng)前廣州也有不少“公園式”改造的成功案例。而廣州作為一座有歷史沉淀的城市，也可以在適應(yīng)年輕態(tài)改造的同時(shí)更多關(guān)注適宜包括老年人在內(nèi)的全年齡段適配的改造方向，讓更多本地市民能夠有休閑放松的好去處。

　　此外，他還提議有關(guān)部門(mén)可以從政策層面給予更多支持鼓勵(lì)，同時(shí)招引更多投資者來(lái)廣州推動(dòng)“公園+商業(yè)體”的落地。

　　“其實(shí)我們廣州本身就有很多優(yōu)質(zhì)的公園資源，如果可以在原有公園的基礎(chǔ)上推動(dòng)落地更多商業(yè)配套，也不失為一個(gè)好的嘗試。”黃華軍建議道。

　　作為消費(fèi)資源的集聚地、消費(fèi)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，廣州接下來(lái)將如何推動(dòng)“公園式商場(chǎng)”的建設(shè)？

　　廣州市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)將支持創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，積極提升載體、營(yíng)造氛圍、優(yōu)化環(huán)境，促進(jìn)消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新和需求潛力釋放，激發(fā)綠色、智能、健康、文旅等消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)商旅文體健深度融合，提升市民消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)消費(fèi)活力。