廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)戶(hù)籍家庭住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)穗府辦〔2015〕46號(hào) 廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)戶(hù)籍家庭住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)  各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)： 為切實(shí)保障和改善民生，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，加快解決我市戶(hù)籍困難群眾住房問(wèn)題，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就加強(qiáng)戶(hù)籍家庭住房保障工作提出以下意見(jiàn)： 一、提高戶(hù)籍家庭公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 將戶(hù)籍家庭公共租賃住房保障范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)大至中等偏下收入住房困難家庭。從本意見(jiàn)實(shí)施之日起，在現(xiàn)行戶(hù)籍家庭公共租賃住房保障準(zhǔn)入條件基礎(chǔ)上，將戶(hù)籍家庭公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至2013年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的70％（即29434元/年）。 二、提高住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 建立健全住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)租金水平掛鉤的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，逐步提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，支持保障對(duì)象在市場(chǎng)上租賃住房（含社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房）解決基本居住需求。 住房租賃補(bǔ)貼按照人均保障建筑面積、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平、區(qū)域等因素確定。從本意見(jiàn)實(shí)施之日起，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米建筑面積20元提高至25元。自本意見(jiàn)實(shí)施的次月起，已實(shí)施住房租賃補(bǔ)貼保障的家庭按照本意見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼。 三、調(diào)整公共租賃住房租金收取方式和租金支付比例 公共租賃住房租金按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定，由住房保障部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)確定并公布。 對(duì)承租政府建設(shè)籌集的公共租賃住房的戶(hù)籍中等偏下收入保障對(duì)象，按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，采取租金減免方式分檔收租，不再發(fā)放租金補(bǔ)助。民政部門(mén)認(rèn)定的低保、低收入或市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工住房困難家庭，或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對(duì)象，按優(yōu)惠租金計(jì)租。 自本意見(jiàn)實(shí)施的次月起，已簽訂《廣州市公共租賃住房租賃合同》的家庭，按照本意見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。 四、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）的通知》（穗府辦〔2013〕3號(hào)）與本意見(jiàn)不一致之處，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。 五、本意見(jiàn)自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。 附件： 1.申請(qǐng)公共租賃住房保障家庭可支配收入、資產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn) 2.住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 3.政府公共租賃住房分檔租金標(biāo)準(zhǔn) 廣州市人民政府辦公廳 2015年8月25日         附件2 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 住房租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：住房租賃補(bǔ)貼＝（人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積）×家庭人口×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×收入補(bǔ)貼系數(shù)×區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)，其中： 一、人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：15平方米。 二、家庭人口計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1人戶(hù)按1.5人計(jì)算，2人及以上戶(hù)按實(shí)際人數(shù)計(jì)算（超生子女未繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)或繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)未滿5年的不計(jì)入該家庭實(shí)際人口）。 三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積25元。 四、收入補(bǔ)貼系數(shù)： （一）經(jīng)民政部門(mén)核定的低保、低收入家庭以及市總工會(huì)核定的特困職工家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1.3； （二）家庭年人均可支配收入低于或等于15600元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.9； （三）家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于24795元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.7； （四）家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35321元的，補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。 五、區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)： （一）戶(hù)籍地為越秀、海珠、荔灣、天河區(qū)的保障對(duì)象，補(bǔ)貼系數(shù)為1.1； （二）戶(hù)籍地為白云區(qū)的保障對(duì)象，補(bǔ)貼系數(shù)為1.0； （三）戶(hù)籍地為黃埔、南沙、番禺、花都區(qū)的保障對(duì)象，補(bǔ)貼系數(shù)為0.9。 備注：從化、增城區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。   附件3 政府公共租賃住房分檔租金標(biāo)準(zhǔn) 一、家庭年人均可支配收入低于或等于10800元，繳交標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.2。 二、家庭年人均可支配收入高于10800元，低于或等于15600元，繳交標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.3。 三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，繳交標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.4。 四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，繳交標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.5。 五、家庭年人均可支配收入高于24795元，低于或等于29434元，繳交標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.6。 六、家庭年人均可支配收入高于29434元，低于或等于35321元，繳交標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.7。 備注：從化、增城區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。   廣州市人民政府辦公廳秘書(shū)處 2015年9月1日印發(fā)