根據《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）和《廣州市市本級配售型保障性住房配售管理實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》）有關規定，現將2025年第一批次配售型保障性住房項目申購配售有關事項公告如下：

　　一、項目基本情況

　　（一）蘿崗和苑

　　蘿崗和苑保障性住房項目位于黃埔區水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由廣州安居集團有限公司所屬廣州城投住房租賃發展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）進行銷售，本次供應第一批房源936套，房屋戶型、套數等情況詳見下表：

　　表1:蘿崗和苑房源情況表

　　（二）嘉翠苑

　　嘉翠苑保障性住房項目位于白云區嘉禾聯邊地段，其中配售型保障性住房400套，由廣州安居集團有限公司所屬廣州珠江住房租賃發展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司）進行銷售，房屋戶型、套數等情況詳見下表：

　　表2:嘉翠苑房源情況表

　　上述兩個項目的房源明細表詳見附件1。

　　二、銷售價格

　　（一）蘿崗和苑

　　1.項目銷售基準價

　　根據《辦法》，確定蘿崗和苑項目銷售基準價為15800元/平方米，價格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

　　2.單套房屋銷售價格

　　該項目單套房屋銷售價格，由廣州安居集團有限公司根據《辦法》和《細則》相關規定，在銷售基準價15800元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內調整確定。該項目第一批供應936套房屋的單套銷售價格約12641元/平方米—17289元/平方米，具體每套房屋銷售價格由廣州安居集團有限公司在“城壹宜居”公眾號和項目銷售現場公布。

　　（二）嘉翠苑

　　1.項目銷售基準價

　　根據《辦法》，確定嘉翠苑項目銷售基準價為17300元/平方米，價格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

　　2.單套房屋銷售價格

　　該項目單套房屋銷售價格，由廣州安居集團有限公司根據《辦法》和《細則》相關規定，在銷售基準價17300元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內調整確定。該項目房屋的單套銷售價格約15026元/平方米—18916元/平方米，具體每套房屋銷售價格由廣州安居集團有限公司在“城壹宜居”公眾號和項目銷售現場公布。

　　三、申購條件

　　配售型保障性住房應當以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應當確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。

　　未婚、離異、喪偶等單身人士符合戶籍家庭申請條件的，主申請人應當年滿30周歲；符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

　　（一）戶籍家庭申請條件

　　戶籍家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應當同時符合以下條件：

　　1.主申請人具有本市戶籍。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應當在本市無自有產權住房，且申購前3年內在本市無自有產權住房轉移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內部集資建房、安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優惠政策。

　　4.主申請人申購前在本市累計繳納基本養老保險已滿36個月且申購時處于在保狀態，發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計算在內。主申請人年滿50周歲的，不受基本養老保險繳交時限及狀態限制。

　　（二）人才家庭申請條件

　　人才家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應當同時符合以下條件：

　　1.主申請人須符合以下人才認定情形之一：

　　（1）具有國家承認的國內院校本科及以上學歷并獲得學士及以上學位；

　　（2）具有國家承認的境外院校學士及以上學位；

　　（3）具有中級及以上專業技術職稱；

　　（4）具有高級工及以上職業技能等級證書；

　　（5）廣州市人才綠卡主卡持卡人。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應當在本市無自有產權住房，且申購前3年內在本市無自有產權住房轉移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內部集資建房、安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優惠政策。

　　4.主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學位的，需全職在穗工作；具有碩士學位的，申購前需在本市累計繳納基本養老保險滿12個月，其他人才申購前需在本市累計繳納基本養老保險滿24個月，申購時本市基本養老保險應當處于在保狀態，發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計算在內。

　　申購條件涉及對年齡、基本養老保險繳交、自有產權住房等時間的計算，以2025年2月28日為截止計算時點。

　　一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。

　　　四、申購配售程序

　　（一）提出申購（2025年4月1日至4月22日）

　　申請家庭可在2025年4月1日至4月22日在廣東政務服務網（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房申購”公共服務事項，點擊“在線辦理”填寫申請信息。

　　（二）確定參加資格審核家庭名單（2025年4月25日）

　　蘿崗和苑項目按房源數量2倍確定資格審核家庭數量為1872戶，嘉翠苑項目按房源數量2倍確定資格審核家庭數量為800戶，市住房保障辦公室將在廣州市住房和城鄉建設局網站上公告申請家庭名單、搖珠順序號（非選房順序號）以及參加資格審核家庭名單。參加資格審核家庭名單確定規則如下：

　　1.蘿崗和苑

　　（1）若申請家庭數量不超過1872戶，則全部申請家庭參加資格審核。

　　（2）若申請家庭數量超過1872戶，則由市住房保障辦公室在公證機構的監督下，搖號隨機確定全體申請家庭的順序號，前1872戶為參加資格審核的申請家庭。

　　2.嘉翠苑

　　（1）若申請家庭數量不超過800戶，則全部申請家庭參加資格審核。

　　（2）若申請家庭數量超過800戶，則由市住房保障辦公室在公證機構的監督下，搖號隨機確定全體申請家庭的順序號，前800戶為參加資格審核的申請家庭。

　　（三）聯網審核、公示、異議處理、審核結果公告（2025年4月27日至7月上旬）

　　公布參加資格審核家庭名單次日，區住房保障部門會區人力資源和社會保障部門對名單中家庭申請信息進行審核。完成全部審核后，區住房保障部門將在規定時間通過廣州市住房和城鄉建設局網站公示申請家庭資格審核結果，公示時間為5個工作日。公示時間、網址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　申請家庭對公示情況有異議的，應在公示期間在廣東政務服務網（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房異議復核”公共服務事項，點擊“在線辦理”提交異議復核申請，也可在公示期間向區住房保障部門書面申請異議復核并提交相關佐證材料。其他組織和個人對公示情況有異議的，應在公示期間內向區住房保障部門書面申請異議復核并提交相關佐證材料。區住房保障部門自收到異議復核申請之日起8個工作日內，會同區人力資源和社會保障部門進行調查核實，出具異議復核處理結果。

　　公示及異議復核完成后，市住房保障辦公室將通過廣州市住房和城鄉建設局網站公告資格審核結果。公告時間、網址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　（四）搖號確定選房順序號（預計2025年7月中下旬）

　　資格審核結果公告后，由廣州安居集團有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）舉行蘿崗和苑和嘉翠苑項目的公開搖號儀式，對資格審核通過的申請家庭公開搖號確定選房順序號，搖號過程由公證機構依法公證。市住房保障辦公室將會同廣州安居集團有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）在廣州市住房和城鄉建設局網站公布搖號結果。

　　（五）發布選房公告（預計2025年7月中下旬）

　　搖號確定選房順序號后，廣州安居集團有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）將在項目銷售現場及廣州市住房和城鄉建設局網站發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等，向申請家庭寄送選房通知書，并將選房認購重點事項以短信、電話的方式告知申請家庭，建議申請家庭保持電話有效、準確、暢通，注意查閱短信。

　　（六）選房認購（預計2025年8月）

　　1.蘿崗和苑項目選房認購在黃埔區蘿崗和苑安居生活體驗館（蘿崗和苑一期西側商業體首層）舉行，申請家庭按公布的選房順序號先后進行現場選房，并在選房認購后簽訂《選房確認書》。

　　2.嘉翠苑項目選房認購在白云區嘉翠苑營銷中心（嘉翠三街4號首層）舉行，申請家庭按公布的選房順序號先后進行現場選房，并在選房認購后簽訂《選房確認書》。

　　（七）合同簽訂（預計2025年8月）

　　1.申請家庭簽訂《選房確認書》后，需在選房認購后7天內與城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司簽訂《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現售）》及相關附件（含前期物業服務合同）。

　　2.蘿崗和苑和嘉翠苑項目的買賣合同及相關附件樣本、合作按揭銀行聯系方式和銀行按揭貸款文件詳見“城壹宜居”公眾號發布內容。

　　3.每套房屋首期物業專項維修資金=認購房屋建筑面積×105元/m²。

　　（八）產權辦理

　　申請家庭分別與項目產權單位城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司按照《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現售）》及相關附件約定共同辦理不動產權轉移手續。

　　（九）交付入住

　　蘿崗和苑和嘉翠苑項目配售型保障性住房為現房，具體的交付使用時間以《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現售）》約定的時間為準。

　　　五、現場開放安排

　　蘿崗和苑項目設立安居生活體驗館，嘉翠苑項目設立營銷中心，樣板房開放時間周一至周日9：00～18：00。

　　　六、需要說明的問題

　　（一）蘿崗和苑和嘉翠苑項目的資格審核結果公告、確定選房順序號、發布選房公告、選房認購、合同簽訂等工作時間安排有可能根據實際工作進展情況相應提前或延后，請申請家庭實時關注并提前做好準備。

　　（二）蘿崗和苑項目銷售熱線為020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294（周一至周日9：00～18：00）；嘉翠苑項目的銷售熱線為020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周日9：00～18：00）。

　　（三）申請家庭可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋用于辦理購買本住房的貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。

　　（四）蘿崗和苑和嘉翠苑項目的基本信息（含前期物業服務費、停車費收費標準等）、項目周邊影響因素情況說明、紅線內不利因素情況說明等由城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號發布和銷售現場公示并負責解釋。申請家庭如發現項目銷售現場違反《細則》第八條規定以及省、市商品房銷售信息公示規定的，可以向市住房保障辦公室反映（聯系電話：020-83195555）。

　　（五）承購人取得的房屋產權性質為“配售型保障性住房”，房屋產權流轉等后續管理按照《辦法》相關規定執行。

　　附件:

　　1.房源明細表

　　2.關于2025年配售型保障性住房申購問題說明

　　3.市本級配售型保障性住房申請材料辦理指引及模板

　　廣州市住房保障辦公室

　　2025年3月25日