廣州市2541套共有產權住房8月25日起網上申購　　8月18日廣州市面向符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區穩定就業或長期落戶的無房家庭，推出供應市本級城雋雅苑北區和龍歸花園兩個項目共計2541套共有產權住房。　　一、項目基本情況　　（一）城雋雅苑北區　　城雋雅苑北區共有產權住房項目位于廣州市番禺區新造鎮城雋一街，項目銷售單位和代持管理機構為廣州城投住房租賃發展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司），本次供應2386套，房屋戶型、套數等情況詳見下表：　　備注：本表城雋雅苑北區每棟樓總層高不含首層公建配套或架空層。　　（二）龍歸花園　　龍歸花園共有產權住房項目位于白云區龍瑞街1號，項目代持管理機構和銷售單位為廣州珠江住房租賃發展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司），本次供應155套，房屋戶型、套數等情況詳見下表。　　兩個項目的項目信息等詳見附件1、附件2。　　二、銷售價格和共有份額比例　　（一）城雋雅苑北區　　1.銷售均價和產權份額比例　　根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》第十條規定，確定城雋雅苑北區項目銷售均價為23800元/平方米，承購人產權份額比例為60%，政府產權份額比例為40%。　　2.單套銷售價格　　該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據《廣州市共有產權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》相關規定，在銷售均價23800元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內調整確定，單套銷售價格為約21762元/平方米~約25943元/平方米，具體每套房屋銷售價格由城投住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號和城雋雅苑北區銷售中心公布。　　3.購房款計算方式　　申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。　　舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為60平方米、單套銷售價格為23897元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為60平方米×23897元/平方米=1433820元，該申購人所占該套房屋產權份額比例為60%。　　（二）龍歸花園　　1.銷售均價和產權份額比例　　根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》第十條規定，確定龍歸花園項目銷售均價為16500元/平方米，承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%。　　2.單套銷售價格　　該項目房屋單套銷售價格，由珠江住房租賃公司根據《廣州市共有產權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》相關規定，在銷售均價16500元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內調整確定，單套銷售價格為約15619元/平方米~約17181元/平方米，具體每套房屋銷售價格由珠江住房租賃公司在“珠江租賃”APP和銷售現場公布。　　3.購房款計算方式　　申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。　　舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為90平方米、單套銷售價格為15901元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×15901元/平方米=1431090元，該申購人所占該套房屋產權份額比例為55%。　　三、申購對象　　本批次房源定向配售給符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區穩定就業或長期落戶的無房家庭。　　四、申購條件　　（一）普通配售條件　　申購本市共有產權住房應同時符合下列條件：　　1.己婚人士申購的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應當年滿30周歲。　　2.本市戶籍申購人應具有本市城鎮戶籍滿10年。　　以下情形不受戶籍或戶籍年限限制：　　（1）具有國家承認的國內院校本科及以上學歷并獲得學士及以上學位；　　（2）取得國家承認的境外院校學士及以上學位；　　（3）屬于本市公布的中高級專業技術職稱、執業資格、高技能人才、緊缺工種（職業）目錄人員；　　公布的中高級專業技術職稱和執業資格目錄、高技能人才和緊缺工種（職業）目錄詳見附件3。　　（4）持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員。　　3.2017年2月至2022年7月（66個月）中，申購人在本市連續繳納社會基本養老保險滿60個月，發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。　　4.申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。　　（二）優先配售條件　　申購人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優先配售共有產權住房：　　1.夫妻雙方均符合共有產權住房申購條件且共同申購的；　　2.取得國家承認的國內或境外院校博士或碩士學位，或具有公布的高級專業技術職稱或執業資格；　　3.屬于軍人家屬、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬或病故軍人遺屬。　　（三）不得申購情形　　具有下列情形之一的，不得申購本市共有產權住房：　　1.申購人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購買合同或產權調換形式的征收（拆遷）補償協議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼承手續或其他未辦理不動產登記的本市住房；　　2.申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業，在提交申購前5年內在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動產交易記錄；　　3.有自有產權住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿3年；　　4.申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區住房、經濟適用住房、限價房；　　5.申購人被列入失信懲戒名單。　　申購人及其配偶應對不存在以上任何情形作出承諾。　　五、申購配售工作安排　　（一）現場開放參觀（2022年8月18日-2022年9月4日）　　（二）提出申購（2022年8月25日至9月4日 ）　　（三）確定參加資格審核名單（2022年9月6日）　　（四）聯網審核、公示、異議處理、最終審核結果公告（2022年9月7日至11月下旬）　　（五）確定選房順序號（預計2022年11月底或12月初）　　（六）發布選房公告（預計2022年11月底或12月初）　　（七）選房認購（預計2022年12月）　　（八）合同簽訂（預計2022年12月）　　六、關于提出申購　　申購人可在2022年8月25日至9月4日登陸網址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關材料，也可在規定時間內持有效身份證明及相關材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮政府），由街道辦事處（鎮政府）工作人員現場指導、協助申購人進行網上辦理。申購人對申報的信息及所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。　　申購人夫婦只可申購城雋雅苑北區和龍歸花園兩個項目中的一個，兩個項目均申購的本次申購無效。　　七、關于確定參加資格審核名單　　城雋雅苑北區項目按房源數量約2倍確定參加資格審核的數量為4800戶，龍歸花園項目按房源數量約3倍確定參加資格審核的數量為460戶，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉建設局網站上公告申購人名單、搖珠順序號以及參加資格審核的申購人名單。參加資格審核人員名單確定規則詳見市住房和城鄉建設局網站發布的“廣州市城雋雅苑北區和龍歸花園共有產權住房銷售公告”。　　八、關于聯網審核　　區住房保障部門會區人力資源和社會保障部門對資格審核名單所列申購人申請信息進行審核。完成全部審核后，區住房保障部門將在規定時間通過市住房和城鄉建設局網站公示申購人資格審核結果，公示時間為5日。公示具體時間將通過申購網頁、短信方式告知申購人。　　申購人對公示情況有異議的，應在公示期間申請異議復核，并提交相關證明材料；其他組織和個人對公示情況有異議的，應在公示期間內向區住房保障部門書面申請異議復核并提交相關證明材料。區住房保障部門自收到異議復核申請之日起15個工作日內，會同區公安、區人力資源和社會保障部門進行調查核實，出具異議復核處理結果。　　公示及異議復核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉建設局網站公告每個項目的最終資格審核結果。　　九、選房配售　　城投住房租賃公司和珠江住房租賃公司在市住房保障辦公室的指導下開展搖號確定選房順序號、發布選房公告、選房認購、合同簽訂、產權辦理、交付入住等工作，具體詳見市住房和城鄉建設局網站發布的“廣州市城雋雅苑北區和龍歸花園共有產權住房銷售公告”。　　 溫馨提示 　　一、現場開放安排　　1.城雋雅苑北區　　該項目在城雋雅苑設立銷售中心，概念房開放時間為銷售公告發布后至申購截止日（周一至周日，9:00-18:00）。若受疫情管控影響，將暫停或取消現場看房環節。選房簽約環節的現場開放詳見屆時發布的選房公告。　　2.龍歸花園　　該項目在龍歸花園龍瑞街3號（X-7D棟首層）設立樣板房看房接待點，樣板房開放時間為銷售公告發布之日起至選房公告發布之日（周一至周日，9：30-17：00）。申購人需先通過“珠江租賃”APP預約參觀樣板房（預約參觀日期、時間段），預約成功后方可赴現場查看。沒有預約的申購人不得進入現場看房。若受疫情管控影響，將暫停或取消現場看房環節。選房簽約環節的現場開放詳見屆時發布的選房公告。　　二、城雋雅苑北區銷售中心在房源現場開放期間提供電話咨詢：020-22303683、020-22303684、020-22303685、020-22303686、020-22303687、020-22303688、020-22620071、020-22620072（電話咨詢時間為周一至周日9:00-17:00)；　　龍歸花園項目咨詢電話：珠江租賃服務熱線4007901999或銷售熱線020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周五上午9：30～12：00，下午14：00～17：00）　　三、申購家庭如需詳細了解申購配售相關事宜的，可登錄網站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“廣州市城雋雅苑北區和龍歸花園共有產權住房銷售公告”。　　附件：　　1：城雋雅苑北區共有產權住房項目信息.pdf　　2：龍歸花園共有產權住房項目信息.pdf　　3：專業技術職稱、執業資格、高技能人才、緊缺工種（職業）目錄.doc　　4：2022年共有產權住房申購問題說明.doc