廣州市2541套共有產(chǎn)權(quán)住房8月25日起網(wǎng)上申購(gòu)　　8月18日廣州市面向符合申購(gòu)條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)或長(zhǎng)期落戶的無(wú)房家庭，推出供應(yīng)市本級(jí)城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園兩個(gè)項(xiàng)目共計(jì)2541套共有產(chǎn)權(quán)住房。　　一、項(xiàng)目基本情況　　（一）城雋雅苑北區(qū)　　城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)城雋一街，項(xiàng)目銷售單位和代持管理機(jī)構(gòu)為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司），本次供應(yīng)2386套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見(jiàn)下表：　　備注：本表城雋雅苑北區(qū)每棟樓總層高不含首層公建配套或架空層。　　（二）龍歸花園　　龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于白云區(qū)龍瑞街1號(hào)，項(xiàng)目代持管理機(jī)構(gòu)和銷售單位為廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司），本次供應(yīng)155套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見(jiàn)下表。　　兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目信息等詳見(jiàn)附件1、附件2。　　二、銷售價(jià)格和共有份額比例　　（一）城雋雅苑北區(qū)　　1.銷售均價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，確定城雋雅苑北區(qū)項(xiàng)目銷售均價(jià)為23800元/平方米，承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。　　2.單套銷售價(jià)格　　該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格，由城投住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價(jià)23800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價(jià)格為約21762元/平方米~約25943元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格由城投住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號(hào)和城雋雅苑北區(qū)銷售中心公布。　　3.購(gòu)房款計(jì)算方式　　申購(gòu)人的購(gòu)房總價(jià)款=單套銷售價(jià)格×房屋建筑面積。　　舉例：若申購(gòu)人A選擇了一套建筑面積為60平方米、單套銷售價(jià)格為23897元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為60平方米×23897元/平方米=1433820元，該申購(gòu)人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。　　（二）龍歸花園　　1.銷售均價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，確定龍歸花園項(xiàng)目銷售均價(jià)為16500元/平方米，承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%。　　2.單套銷售價(jià)格　　該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格，由珠江住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價(jià)16500元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價(jià)格為約15619元/平方米~約17181元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格由珠江住房租賃公司在“珠江租賃”APP和銷售現(xiàn)場(chǎng)公布。　　3.購(gòu)房款計(jì)算方式　　申購(gòu)人的購(gòu)房總價(jià)款=單套銷售價(jià)格×房屋建筑面積。　　舉例：若申購(gòu)人A選擇了一套建筑面積為90平方米、單套銷售價(jià)格為15901元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為90平方米×15901元/平方米=1431090元，該申購(gòu)人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為55%。　　三、申購(gòu)對(duì)象　　本批次房源定向配售給符合申購(gòu)條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)或長(zhǎng)期落戶的無(wú)房家庭。　　四、申購(gòu)條件　　（一）普通配售條件　　申購(gòu)本市共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：　　1.己婚人士申購(gòu)的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。　　2.本市戶籍申購(gòu)人應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍滿10年。　　以下情形不受戶籍或戶籍年限限制：　　（1）具有國(guó)家承認(rèn)的國(guó)內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位；　　（2）取得國(guó)家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位；　　（3）屬于本市公布的中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種（職業(yè)）目錄人員；　　公布的中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、高技能人才和緊缺工種（職業(yè)）目錄詳見(jiàn)附件3。　　（4）持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員。　　3.2017年2月至2022年7月（66個(gè)月）中，申購(gòu)人在本市連續(xù)繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。　　4.申購(gòu)人及其配偶和未成年子女名下無(wú)本市的住宅、商鋪、寫字樓。　　（二）優(yōu)先配售條件　　申購(gòu)人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優(yōu)先配售共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件且共同申購(gòu)的；　　2.取得國(guó)家承認(rèn)的國(guó)內(nèi)或境外院校博士或碩士學(xué)位，或具有公布的高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格；　　3.屬于軍人家屬、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬或病故軍人遺屬。　　（三）不得申購(gòu)情形　　具有下列情形之一的，不得申購(gòu)本市共有產(chǎn)權(quán)住房：　　1.申購(gòu)人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購(gòu)買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈(zèng)、繼承手續(xù)或其他未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的本市住房；　　2.申購(gòu)人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購(gòu)前5年內(nèi)在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動(dòng)產(chǎn)交易記錄；　　3.有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申購(gòu)，申購(gòu)時(shí)點(diǎn)距辦理離婚登記或離婚判決生效的時(shí)點(diǎn)未滿3年；　　4.申購(gòu)人或其配偶已享受過(guò)購(gòu)買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房；　　5.申購(gòu)人被列入失信懲戒名單。　　申購(gòu)人及其配偶應(yīng)對(duì)不存在以上任何情形作出承諾。　　五、申購(gòu)配售工作安排　　（一）現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放參觀（2022年8月18日-2022年9月4日）　　（二）提出申購(gòu)（2022年8月25日至9月4日 ）　　（三）確定參加資格審核名單（2022年9月6日）　　（四）聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、最終審核結(jié)果公告（2022年9月7日至11月下旬）　　（五）確定選房順序號(hào)（預(yù)計(jì)2022年11月底或12月初）　　（六）發(fā)布選房公告（預(yù)計(jì)2022年11月底或12月初）　　（七）選房認(rèn)購(gòu)（預(yù)計(jì)2022年12月）　　（八）合同簽訂（預(yù)計(jì)2022年12月）　　六、關(guān)于提出申購(gòu)　　申購(gòu)人可在2022年8月25日至9月4日登陸網(wǎng)址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關(guān)材料，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持有效身份證明及相關(guān)材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）工作人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)助申購(gòu)人進(jìn)行網(wǎng)上辦理。申購(gòu)人對(duì)申報(bào)的信息及所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。　　申購(gòu)人夫婦只可申購(gòu)城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園兩個(gè)項(xiàng)目中的一個(gè)，兩個(gè)項(xiàng)目均申購(gòu)的本次申購(gòu)無(wú)效。　　七、關(guān)于確定參加資格審核名單　　城雋雅苑北區(qū)項(xiàng)目按房源數(shù)量約2倍確定參加資格審核的數(shù)量為4800戶，龍歸花園項(xiàng)目按房源數(shù)量約3倍確定參加資格審核的數(shù)量為460戶，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申購(gòu)人名單、搖珠順序號(hào)以及參加資格審核的申購(gòu)人名單。參加資格審核人員名單確定規(guī)則詳見(jiàn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。　　八、關(guān)于聯(lián)網(wǎng)審核　　區(qū)住房保障部門會(huì)區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門對(duì)資格審核名單所列申購(gòu)人申請(qǐng)信息進(jìn)行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時(shí)間通過(guò)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申購(gòu)人資格審核結(jié)果，公示時(shí)間為5日。公示具體時(shí)間將通過(guò)申購(gòu)網(wǎng)頁(yè)、短信方式告知申購(gòu)人。　　申購(gòu)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間申請(qǐng)異議復(fù)核，并提交相關(guān)證明材料；其他組織和個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請(qǐng)異議復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)公安、區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。　　公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告每個(gè)項(xiàng)目的最終資格審核結(jié)果。　　九、選房配售　　城投住房租賃公司和珠江住房租賃公司在市住房保障辦公室的指導(dǎo)下開(kāi)展搖號(hào)確定選房順序號(hào)、發(fā)布選房公告、選房認(rèn)購(gòu)、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理、交付入住等工作，具體詳見(jiàn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。　　 溫馨提示 　　一、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放安排　　1.城雋雅苑北區(qū)　　該項(xiàng)目在城雋雅苑設(shè)立銷售中心，概念房開(kāi)放時(shí)間為銷售公告發(fā)布后至申購(gòu)截止日（周一至周日，9:00-18:00）。若受疫情管控影響，將暫停或取消現(xiàn)場(chǎng)看房環(huán)節(jié)。選房簽約環(huán)節(jié)的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放詳見(jiàn)屆時(shí)發(fā)布的選房公告。　　2.龍歸花園　　該項(xiàng)目在龍歸花園龍瑞街3號(hào)（X-7D棟首層）設(shè)立樣板房看房接待點(diǎn)，樣板房開(kāi)放時(shí)間為銷售公告發(fā)布之日起至選房公告發(fā)布之日（周一至周日，9：30-17：00）。申購(gòu)人需先通過(guò)“珠江租賃”APP預(yù)約參觀樣板房（預(yù)約參觀日期、時(shí)間段），預(yù)約成功后方可赴現(xiàn)場(chǎng)查看。沒(méi)有預(yù)約的申購(gòu)人不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看房。若受疫情管控影響，將暫停或取消現(xiàn)場(chǎng)看房環(huán)節(jié)。選房簽約環(huán)節(jié)的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放詳見(jiàn)屆時(shí)發(fā)布的選房公告。　　二、城雋雅苑北區(qū)銷售中心在房源現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放期間提供電話咨詢：020-22303683、020-22303684、020-22303685、020-22303686、020-22303687、020-22303688、020-22620071、020-22620072（電話咨詢時(shí)間為周一至周日9:00-17:00)；　　龍歸花園項(xiàng)目咨詢電話：珠江租賃服務(wù)熱線4007901999或銷售熱線020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周五上午9：30～12：00，下午14：00～17：00）　　三、申購(gòu)家庭如需詳細(xì)了解申購(gòu)配售相關(guān)事宜的，可登錄網(wǎng)站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。　　附件：　　1：城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息.pdf　　2：龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息.pdf　　3：專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種（職業(yè)）目錄.doc　　4：2022年共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)問(wèn)題說(shuō)明.doc