整改通知書（天順）廣東天順土地房地產資產評估有限公司：　　根據《中華人民共和國資產評估法》《資產評估行業財政監督管理辦法》等法律法規的規定，以及《廣東省人民政府關于調整實施一批省級權責清單事項的決定》（省人民政府令第270 號）、《省財政廳省級權責清單事項調整實施意見》（粵財法〔2020〕2 號）和《廣東省財政廳關于組織開展2020年資產評估機構監督檢查的通知》（粵財監〔2020〕58號）的有關要求，廣東省財政廳委托廣州市財政局派出檢查組，于2020年11月起對你單位2019年1月1日至12月31日的執業質量等情況進行了檢查。檢查是在你單位提供的有關資料及其他證明材料的基礎上進行的，你單位及其負責人承諾對其提供的有關資料真實性和完整性負責。檢查發現主要問題及處理決定如下：　　一、存在問題　　經抽查，評估報告引用已經廢止的資產評估準則作為資產評估依據，不符合《中華人民共和國資產評估法》第十三條規定。　　經抽查，工作底稿不完整或不規范，不能有效反映具體程序履行情況或充分支持評估結論，不符合《資產評估基本準則》第三十一條、《資產評估執業準則——資產評估檔案》第十七條規定。　　其他違反執業準則的問題，如資產評估說明前后不一致，未在評估報告中披露重要參數的形成過程，文字表述不清晰等，不符合《中華人民共和國資產評估法》第四條，《資產評估執業準則-資產評估報告》第四條、第五條，《資產評估執業準則-機器設備》第二十四條規定。　　以上事實，有《財政檢查工作底稿》及附件等為證。　　二、處理決定　　依據《廣東省行政檢查辦法》（廣東省人民政府令第272號）第三十條“行政執法主體根據行政檢查的不同情況，分別作出下列處理......（三）發現違法行為需要予以改正的，依法責令立即改正或者限期改正......”及《資產評估行業財政監督管理辦法》第四十七條“檢查過程中，財政部和省級財政部門發現資產評估專業人員、資產評估機構和資產評估協會存在違法情形的，應當依照資產評估法等法律、行政法規和本辦法的規定處理、處罰”的規定，現責令你單位限期整改，對照檢查發現的問題，舉一反三，切實加強內部治理和質量控制，嚴格按照資產評估準則規范執業行為，落實對評估資料的完整收集、記錄和規范保存，按規定完善工作底稿和資產評估檔案，進一步增強風險意識和質量控制，提高執業質量和內部管理，防范執業風險。　　如你單位不服本通知，可以自收到本通知書之日起60日內向廣東省人民政府行政復議辦公室申請行政復議，或者在收到本通知書之日起 6個月內依法向廣州鐵路運輸法院提起行政訴訟。　　委托單位：廣東省財政廳　　2022年5月27日